Parigi IV - Monolocale ristrutturato da architetto - St Paul

Al 2° piano di un edificio del XIX secolo tipico del Marais, ben tenuto, Engel & Völkers propone in esclusiva questo grazioso monolocale. Con una superficie di 21 m², l’immobile beneficia di una distribuzione ottimizzata. Si compone di un ingresso che si apre su una zona giorno con cucina a vista, arricchita da un armadio a muro integrato. Completamente ristrutturato nel 2023 da un architetto, l’appartamento è stato valorizzato dall’utilizzo di materiali di qualità, come le tomettes di Limoges e un parquet d’origine, che gli conferiscono un fascino autentico. Un bagno con lavatrice e servizi igienici separati completano l’immobile. L’appartamento offre un eccellente comfort con riscaldamento elettrico a inerzia, finestre con doppi vetri, porta blindata e beneficia di una tranquillità assoluta sul cortile, con esposizione Est. Un pied-à-terre ideale, perfettamente adatto anche per un primo acquisto patrimoniale. DPE : D/285 GES : B/10 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 620 - 900 € Condominio di 55 lotti di cui 9 abitazioni Spese annuali medie: 888 € Procedura in corso: NO Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr