Parigi XV – Grazioso bilocale di 34 m² – Volontaires / Pasteur
299.000 €
Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore
- 2 Locali
- 1 Camera da letto
- 1 Bagno
- ~35 m² Superficie totale
- ~35 m² Superficie abitabile
Descrizione
Nel quartiere Necker, tra Volontaires e Pasteur, questo bilocale ben distribuito soddisfa i criteri di un acquisto ponderato.
Soggiorno luminoso, camera separata, cucina indipendente, cantina. Tutto il necessario per una residenza principale serena — o un solido investimento locativo in una zona ad alta domanda.
Tranquillo, funzionale, ben servito: il profilo ideale per un primo acquirente esigente o per un investitore che non vuole sacrificare la qualità della vita al rendimento.
Informazioni pratiche
- DPE: F (376 kWh/m².anno) – GES: E (52 kg CO₂/m².anno)
Alloggio a consumo energetico eccessivo: F
- Stima dei costi energetici annui dell’alloggio: tra 980 € e 1 370 € all’anno
- Spese condominiali: 632,53 € / trimestre
- Condominio di 37 lotti
- Imposta fondiaria: 934 € / anno
- Spese annuali medie: 997,84 €
- Procedura in corso: No
- Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore
CantinaAscensore
Dettagli sulla proprietà
- Tipologia di proprietà
Appartamento
- Locali
2
- Camere da letto
1
- Bagni
1
- Piano
1
- Numero di piani
7
- Superficie totale
~35 m²
- Superficie abitabile
~35 m²
- Superficie utilizzabile
~35 m²
Informazioni sull'efficienza energetica
- Anno di costruzione
1930
- Classe di efficienza energetica
F
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Consumo finale di energia
367 kWh/m²a
- Tipo di riscaldamento
Radiatore
- Fonte di energia
Riscaldamento centralizzato
Posizione: XV arrondissement di Parigi, Parigi
Un 15° arrondissement che non si lascia.
Tra due stazioni della metropolitana, il quartiere Necker vive al proprio ritmo — commerciale senza essere congestionato, residenziale senza essere assopito. Le boulangerie, i bistrot di quartiere, il mercato, i piccoli negozi di prossimità: tutto ciò che fa il quotidiano parigino, a portata di passo.
L’ospedale Necker, le scuole, le cliniche — un’infrastruttura rassicurante per stabilirvisi a lungo. E per evadere: Montparnasse a 10 minuti, Saint-Germain in poche fermate.
Un raro equilibrio. Né troppo centrale, né troppo lontano. La Parigi che i suoi abitanti tengono per sé.
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Engel & Völkers Paris MMC
Fornitore:
EV MMC France S.A.S.
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