Monolocale tranquillo di 35,68 mq a 150 metri dal Canal Saint-Martin

369.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

1 Locali
1 Camere da letto
1 Bagni
~36 m² Superficie totale
~36 m² Superficie abitabile

Descrizione

Engel & Völkers presenta questo ampio monolocale di 35,68 m², idealmente situato a soli 150 metri dal Canal Saint-Martin e nelle immediate vicinanze di République. Accesso metro: Goncourt (Linea 11), a 400 m République (Linee 3, 5, 8, 9 e 11), a 650 m Situato al primo piano, in fondo a un passaggio tranquillo e sicuro, l’immobile gode di una vista aperta e di un’atmosfera serena, pur trovandosi nel cuore di un quartiere vivace e molto ricercato. L’ingresso conduce a un WC separato, mentre la zona giorno principale, di 25,5 m², offre volumi generosi e flessibilità di disposizione. È completata da una cucina indipendente che struttura lo spazio, oltre a un bagno separato che completa la configurazione complessiva. Prestazione energetica (DPE): Classe E/307 kWh Emissioni di gas a effetto serra (GHG): Classe C/12 kg Costi annui stimati dell’abitazione: tra 1 050 € e 1 470 €. Condominio di 113 lotti, spese annue medie: 2 085 €. Procedure in corso: nessuna Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche

Cucina integrataSistema di sicurezzaToilette per gli ospitiVista apertaArredato

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Il tuo consulente: Carolina Pessoa

ID proprietà: W-02Y1PP

Posizione: X arrondissement di Parigi, Parigi

Situato nel cuore del quartiere dell’Hôpital Saint-Louis e a pochi passi dal Canal Saint-Martin (rinomato per l’atmosfera cosmopolita e l’autentico fascino parigino), questo indirizzo gode di una posizione centrale e molto ricercata, apprezzata per l’equilibrio tra tranquillità e vivacità urbana. La zona offre un’ampia scelta di negozi alimentari di quartiere, boutique lungo Rue Saint-Maur e una scena culturale variegata. L’immobile si trova in un’area in rapida trasformazione, vicino alla nuova foresta urbana di Place du Colonel Fabien e ai nuovi incroci verdi riqualificati, nonché in immediata prossimità di Place de la République, garantendo un’eccellente accessibilità e collegamenti di trasporto.