Monolocale/bilocale, giardino al piano terra senza vis-à-vis, sicuro, Parigi 15°

Engel & Völkers vi propone questo affascinante monolocale di 35 m² da ristrutturare, facilmente trasformabile in bilocale, immerso in un’oasi di verde nel cuore di Parigi. Al piano giardino, l’immobile gode di un’esposizione Sud-Ovest. Ampi infissi vetrati garantiscono un soleggiamento e una luminosità notevoli per tutto il giorno, oltre a una vista aperta sulla vegetazione, senza alcun affaccio diretto. La zona giorno si apre sul retro del giardino condominiale, creando un’atmosfera tranquilla e riservata. L’appartamento comprende una cucina indipendente, un bagno e un WC. Il riscaldamento e l’acqua calda centralizzati completano il comfort di questo immobile. Il residence è sicuro: digicode e custode. Al riparo dal trambusto, pur essendo nelle immediate vicinanze del mercato, dei negozi, della Petite Ceinture e di Porte de Versailles, nonché delle stazioni della metropolitana Lourmel e Porte de Versailles, questo appartamento beneficia di una posizione piacevole e pratica nella vita quotidiana. Un immobile raro per la sua tranquillità, la sua modularità, la sua luminosità e la sua vista, ideale per un primo acquisto o un investimento patrimoniale di qualità. DPE : E /280, GES : D /48 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 740€ - 1050€ Condominio di 224 lotti, spese annue medie: 1 935€, Imposta fondiaria: 734€ procedura in corso: no Spese di transazione 5% IVA inclusa a carico dell’acquirente. Prezzo netto venditore: 300 000€ Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr W-047LHQ