Eccezionale appartamento di 4 locali nel cuore del Porto Lympia

Lasciatevi sedurre da questo splendido appartamento di circa 140 m², situato idealmente nel ricercatissimo quartiere del Porto, a due passi dal bacino del Porto Lympia, dalla piazza dell'Île-de-Beauté e dalla collina del Castello. Annidato all'interno di un elegante edificio borghese di ispirazione italiana, dotato di ascensore, questa proprietà rinnovata offre un arredamento decisamente moderno e una vista aperta sul porto. Attraversante e particolarmente luminoso, l'appartamento beneficia di due balconi esposti a sud e nord, perfetti per godere appieno delle giornate di sole. Situato in un ambiente calmo e ricercato, senza disturbi, si trova nelle immediate vicinanze delle emblematiche piazze del Pin e Garibaldi, della Vecchia Nizza e della Promenade des Anglais. La disposizione interna propone un ingresso che si apre su un ampio salone di circa 30 m², arricchito da un camino e con accesso a un balcone con vista sul porto. La cucina separata, anch'essa di circa 30 m², è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma (Siemens, Liebherr) e dispone di un'isola centrale. Lato cortile, la zona notte comprende una suite padronale con doccia, WC e cabina armadio, con accesso al balcone, oltre a due altre camere. Per un comfort ottimale, l'appartamento offre numerosi spazi di stivaggio, tra cui un ripostiglio situato sul balcone lato cortile, un WC indipendente e un bagno. L'appartamento è completamente dotato di doppi vetri e aria condizionata canalizzata. A solo un minuto a piedi dalla linea 2 del tram, che permette di raggiungere l'aeroporto in 35 minuti. Residenza sicura e perfettamente mantenuta. Una proprietà rara con servizi di alta gamma, da visitare senza indugio. DPE: A-69; GES: A-2 Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 942 - 1274€ Condominio di 32 lotti (18 lotti abitativi) spese annuali medie: 1440 €, procedura in corso: no Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi ai quali questo bene è esposto sono disponibili sul sito Georisques: www.georisques.gouv.fr