Luminoso appartamento contemporaneo con travi a vista

170.000 €
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~82 m² Superficie totale

Descrizione

Nel caratteristico comune di Gemonio, proponiamo un moderno appartamento situato all'ultimo piano di una palazzina edificata nel 2012 e servita da ascensore. L'appartamento è stato oggetto di un accurato intervento di ammodernamento nel 2022 e si presenta oggi in eccellente stato manutentivo, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. La zona giorno si sviluppa in un luminoso open space con cucina a vista, soluzione che valorizza il carattere contemporaneo dell'abitazione e offre spazi funzionali e ben organizzati, ideali sia per la vita quotidiana sia per accogliere familiari e amici in un ambiente confortevole. Gli interni sono impreziositi dalle travi in legno a vista, elemento distintivo che dona personalità agli ambienti e crea un'atmosfera calda e raffinata. Le ampie aperture favoriscono l'ingresso della luce naturale durante tutta la giornata, mentre i balconi, accessibili dai principali locali, rappresentano una naturale estensione della casa, offrendo piacevoli spazi da vivere all'aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe dotate di accesso diretto al balcone, garantendo luminosità e continuità con gli spazi esterni. La seconda camera rappresenta un ambiente estremamente versatile, ideale come cameretta, studio dedicato allo smart working, stanza per gli ospiti o spazio destinato ai propri hobby, adattandosi con naturalezza alle diverse esigenze abitative. Le finiture moderne, i serramenti con doppi vetri, le tapparelle elettriche e l'impianto di climatizzazione con split contribuiscono a creare un ambiente pratico, efficiente e piacevole da vivere. Completano la proprietà un'autorimessa di circa 18 m², posti auto assegnati e una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici, elementi che ne accrescono funzionalità e valore nel tempo. Le contenute spese condominiali rappresentano un ulteriore punto di forza dell'immobile. La posizione consente di raggiungere comodamente la scuola primaria, la stazione ferroviaria, i principali servizi del paese e il parco pubblico, luogo di ritrovo che durante l'anno ospita eventi e manifestazioni locali. Una proprietà che rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di una residenza contemporanea, curata in ogni dettaglio e pronta da abitare, capace di coniugare qualità costruttiva, comfort, bassi costi di gestione e una posizione strategica in uno dei comuni più piacevoli dell'alta provincia di Varese.

Caratteristiche
BalconeGarage
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Engel & Völkers Varese

ID proprietà: W-02SHY0

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Piano

    3

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~82 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2012

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

    No

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    178.63 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    178.63 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Pompa di calore

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Gemonio, Lombardia

Gemonio è un pittoresco e tranquillo comune incastonato in una posizione strategica tra le verdi colline del Varesotto e a brevissima distanza dalle sponde del Lago Maggiore. Il paese rappresenta un perfetto punto di equilibrio per chi desidera fuggire dal caos dei grandi centri urbani senza tuttavia rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla ricchezza dei servizi. Ideale per le famiglie, Gemonio vanta un'ottima offerta scolastica e un centro abitato curato e a misura d'uomo, arricchito da botteghe storiche, parchi e testimonianze artistiche di rilievo, come la suggestiva Chiesa romanica di San Pietro. La posizione è eccezionalmente ben servita anche dal punto di vista logistico: la presenza della stazione ferroviaria garantisce rapidi collegamenti diretti con Varese e Milano, rendendola una meta ambita anche per i pendolari. Abbracciato da percorsi naturalistici e piste ciclabili, Gemonio offre uno stile di vita sano e all'aria aperta, rivelandosi il luogo ideale dove costruire i propri progetti di vita, a pochi minuti di auto dai panorami lacustri e dal confine svizzero.

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