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Single-story tan brick house with a paved driveway, attached garage, and landscaped front yard under a clear blue sky. [AI-generated text]
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Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage

499.000 €
  • 6 Locali
  • 2 Bagni
  • ~170 m² Superficie abitabile
  • ~780 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 1973

Descrizione

Das freistehende, massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 verfügt auf einer Grundstücksfläche von ca. 780 m² über eine Wohnfläche von ca. 170 m² verteilt auf sechs Zimmer. Weitere Objektdetails: - Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, separate Küche, zwei Räume, Bad und Gäste-WC sowie eine geräumige Diele mit Windfang - Obergeschoss: zwei Räume, Bad und Flur, Küchenanschluss möglich - Vollunterkellerung mit separatem Ausgang in den Garten - doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden - Gas-Zentralheizung aus 1998, Warmwasser über Durchlauferhitzer - Kamin im Untergeschoss - teilüberdachte Terrasse - Loggia - großzügiger Garten in Süd-Ausrichtung - Einzelgarage am Haus mit zwei Toren, Stellplatz und Carport im Garten Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, 225,9 kWh/(m2*a), Energieträger Erdgas und Strom, Baujahr 1973, Energieeffizienzklasse G, CO2-Ausstoß: 59,1 kg/m²
Caratteristiche
BalconeCantinaCucina integrataGarageGiardinoTerrazzaCaminoToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler

Il tuo consulente: Sandra Nett-Almeida

ID proprietà: W-0489JR

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    6

  • Bagni

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie abitabile

    ~170 m²

  • Superficie terreno

    ~780 m²

  • Pavimento

    Marmo, Parquet, Pietra, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1973

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    225.9 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

    No

Posizione: Meckenheim, Renania Settentrionale-Vestfalia

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Meckenheim in gepflegtem Umfeld mit Nähe zur Altstadt und zum Neuen Markt. Meckenheim: - zahlreiche und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - Cafés und Restaurants - zwei Stadtkerne: "Neuer Markt" und Altstadt - breites Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen - direkte Verbindung zur A565 und A61 - Bonn: ca. 15 Minuten - Köln ca. 35 Minuten - Koblenz ca. 40 Minuten - Flughafen Köln/Bonn: ca. 40 km - mehrere Bahnhöfe vor Ort (einer davon in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar) - Bonn, Köln und Euskirchen auch ohne Auto bequem und schnell erreichbar

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Fornitore:

Diamond Real Estate GmbH

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