Île Saint-Louis - Monolocale ristrutturato esposto a Sud

310.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

1 Locali
1 Bagni
~15 m² Superficie totale
~15 m² Superficie abitabile

Descrizione

Nel cuore della mitica Île Saint-Louis, al 2° piano di un edificio d’epoca, Engel & Völkers Paris propone questo monolocale in eccellenti condizioni di 14,71 m² Carrez. Progettato nei minimi dettagli, l’appartamento offre una distribuzione ottimizzata con un bel vano principale di 13,23 m² che integra una cucina attrezzata e armadiature su misura. Completa la proprietà un bagno con doccia e WC. Il fascino dell’antico si esprime pienamente grazie a un’altezza sotto soffitto di 3,20 m, a splendide travi d’epoca e a pavimenti in cotto, conferendo all’insieme un’atmosfera calda e autenticamente parigina. In posizione tranquilla, il monolocale gode di una vista su rue Saint-Louis en l’Île e di una bella luminosità grazie all’esposizione a Sud. Un immobile ideale come pied-à-terre o come investimento patrimoniale di qualità. DPE E/315 GES E/66 Stima dei costi energetici annui: 660 € - 950 € Condominio di 54 lotti Spese annue medie: 1 500 € Procedura in corso: no Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Il tuo consulente: Macire Diallo

ID proprietà: W-048PFD

Posizione: IV arrondissement di Parigi, Parigi

L’île Saint-Louis è un gioiello incastonato nel cuore di Parigi, un vero rifugio di pace nel mezzo del fermento della capitale. Situata nel 4° arrondissement, a due passi dalla maestosa cattedrale di Notre-Dame, quest’isola incarna la Parigi storica in tutto il suo splendore. Circondata dalle acque rasserenanti della Senna, sembra separata dal frastuono della città, offrendo un’atmosfera calma e serena. Gli edifici che costeggiano le sue strade acciottolate, per lo più risalenti al XVII secolo, sono classificati come monumenti storici, rendendola una meta ideale per gli appassionati di storia e architettura. Questi palazzi antichi, pur conservando il fascino di un tempo, si inseriscono oggi in una modernità discreta ed elegante. Le vie dell’isola sono punteggiate da negozi di prossimità, gallerie d’arte e boutique raffinate, riflesso dell’anima artistica che un tempo sedusse Cézanne e Baudelaire. Ben servita dai trasporti pubblici, l’île Saint-Louis resta facilmente accessibile, nonostante la sua atmosfera raccolta. Oltre ai tesori culturali che custodisce, offre una vita di quartiere accogliente, con scuole, botteghe gastronomiche e ristoranti rinomati. Che sia per una passeggiata tranquilla lungo la Senna o per gustare la cucina locale, quest’isola incanta chiunque vi metta piede.