Parigi 8° | I Giardini di Friedland | Oasi di pace | Cinque locali | Ristrutturato a nuovo

Parigi 75008 –Champs-Elysées/Roule- Gli appartamenti del programma "Les Jardins de Friedland" si trovano nella ricercatissima Cité Odiot, nelle immediate vicinanze dell'avenue des Champs-Elysées. Un vero e proprio scrigno di verde, grazie alla sua vasta piazza alberata, arricchita da prati e alberi. Un contesto di vita privato ed eccezionale, un rifugio di pace sicuro con portineria, al riparo dal trambusto urbano. L'agenzia Engel & Völkers vi propone un appartamento ristrutturato e climatizzato di cinque locali di 114 m² legge Carrez, situato al piano terra e al livello -1 di un bellissimo edificio antico di prestigio, con le parti comuni completamente rinnovate nel 2024-2025. Attualmente in completa ristrutturazione con possibilità di una configurazione personalizzata, questo appartamento comprende: - Al piano terra: un soggiorno/sala da pranzo, una cucina separata, una camera, un bagno e un WC ospiti. - Al livello -1: una camera con bagno, una cabina armadio e un servizio igienico e una camera con un bagno e un WC, un WC ospiti. La proprietà è dotata di attrezzature di alta gamma e di armadi integrati e su misura. Ottime prestazioni di lusso, ideale per un pied-à-terre o un investimento. Prodotto raro nel settore. Altri appartamenti da 2 a 5 locali sono inoltre proposti in vendita in questo programma. Possibilità di acquistare un posto auto nella piazza. Bene soggetto allo statuto di condominio. Condominio di 16 lotti. Spese trimestrali medie: 1370€. Procedura in corso: No. DPE: D (190 kWh/m²/anno) - GES: B (6 kg CO2/m²/anno). Stima dei costi annuali dell'energia: 1'530€ a 2'170€. Le spese di transazione IVA inclusa sono a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.