Parigi 16° — Villa contemporanea ristrutturata con giardino di 200 m²2

Al riparo da sguardi indiscreti, nel cuore di un ricercato contesto residenziale del 16° arrondissement, ENGEL & VÖLKERS vi presenta questa elegante villa, interamente ristrutturata, che sviluppa una superficie di 143,37 m2 e beneficia di uno splendido giardino di 200 m2 in godimento esclusivo, un vero scrigno di verde nel pieno della città. Costruita su due livelli, offre al piano terra un ampio spazio di rappresentanza inondato di luce, comprendente un soggiorno e una sala da pranzo aperti a livello sulla terrazza e sul giardino, garantendo una perfetta continuità interno/esterno. Una cucina arredata e completamente attrezzata, un WC ospiti e una lavanderia completano questo livello. Al piano superiore, una suite padronale con cabina armadio e bagno con doccia con WC, due ulteriori camere da letto e un bagno con WC compongono la zona notte. La recente ristrutturazione valorizza finiture di qualità con isolamento performante, aria condizionata, materiali contemporanei e ottimizzazione degli spazi, offrendo un comfort moderno in un contesto di assoluta tranquillità. Una cantina completa la proprietà. Possibilità di acquisizioni complementari: Due posti auto disponibili a parte al prezzo di 35 000 € ciascuno. Un monolocale indipendente interamente ristrutturato di 24,82 m2, proposto al prezzo di 260 000 €, comprendente un ingresso, un vano principale e un bagno con doccia e WC. Riscaldamento: caldaia individuale a gas a condensazione Acqua calda: abbinata al riscaldamento a gas Ventilazione: sistema ibrido DPE: E/233 GES: E/50 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1 480€ - 2 040€ Condominio di 112 lotti. Spese annuali medie: circa 9 764 € Procedura in corso: no Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr Un bene raro che coniuga volumi, modernità e qualità della vita, nel cuore di un quartiere familiare e ricercato di Parigi XVIe.