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View from a balcony of a courtyard with palm trees and tall grass between buildings.

Triangolo d'Oro - Appartamento familiare di rappresentanza - Vista sul giardino

2.850.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~161 m² Superficie totale
  • ~157 m² Superficie abitabile
  • Disponibile da settembre 2025

Descrizione

Parigi 75008 – Triangle d'Or - Annidato in una zona molto ambita della capitale, in un bellissimo edificio in stile Haussmanniano di prestigio, un incantevole appartamento al 1° piano con ascensore. Comprende: ampio soggiorno luminoso, sala da pranzo, tre suite di cui due con bagni/doccia e servizi igienici, grande ufficio, cucina indipendente completamente attrezzata, servizi igienici separati. Attraversante e orientato a sud-est, si affaccia su un piacevole giardino lato cortile. Belle prestazioni. Tutto il fascino dell'antico conservato con parquet a spina di pesce, bellissime modanature e camini. Grande altezza del soffitto di 3,30 m, bei volumi. L'accesso al giardino, riservato al condominio, lo rende un vero e proprio rifugio di pace. Una cantina completa questa proprietà. Proprietà soggetta allo statuto di comproprietà. Condominio di 19 lotti. Procedura in corso: NO Spese annuali medie: 6 400 € Imposta fondiaria: 2 229 € DPE: E (305 kWh/m²/anno) Emissioni di gas a effetto serra: E (67 kg CO²/m²/anno) Stima dei costi energetici annuali dell'alloggio: 2 910 € e 3 990 € max. Onorari di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caratteristiche
GiardinoAscensoreVista verde
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Diane Bengama

ID proprietà: W-02WIKB

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Piano

    1

  • Numero di piani

    5

  • Superficie totale

    ~161 m²

  • Superficie abitabile

    ~157 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~157 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1865

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: VIII arrondissement di Parigi, Parigi

Settore ambito e molto ricercato del Triangolo d'Oro, con le sue grandi insegne, le sue boutique di lusso e i suoi ristoranti di prestigio. Diverse stazioni di taxi sono nelle vicinanze, così come la stazione della metropolitana George V, che si trova a due passi.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

Sito web

Informazioni legali del fornitore

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SIREN: 808801955

License Partner di Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

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