Appartamento di carattere, ristrutturato con eleganza

In uno degli edifici borghesi più ricercati del centro di Nizza, scoprite questo splendido appartamento di carattere di 99,30 m², situato al 2° piano di un elegante palazzo Belle Époque con ascensore. Completamente ristrutturato con gusto, unisce il fascino dell'antico alla modernità dei servizi contemporanei. Fin dall'ingresso, il tono è dato: bella altezza del soffitto di circa 4 metri, volumi generosi, luce naturale e materiali pregiati. Lo spazio abitativo è composto da un ampio soggiorno luminoso con balcone continuo affacciato sulla pittoresca Rue de France, animata dai suoi caffè e negozi. La cucina a vista, elegante e perfettamente attrezzata, si integra armoniosamente nello spazio abitativo, creando un ambiente conviviale e raffinato. La zona notte offre tre camere confortevoli, di cui una suite principale con bagno privato, oltre a un secondo bagno contemporaneo, con finiture di alta gamma. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire un comfort quotidiano: parquet in rovere massiccio, doppi vetri, aria condizionata, armadi a muro e illuminazione curata. Questa proprietà eccezionale è completata da una grande cantina asciutta — rara nel settore. La sua posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze della Promenade des Anglais, del Museo Masséna e di tutte le comodità, la rende un indirizzo di scelta sia per una residenza principale familiare che per un pied-à-terre elegante o un investimento locativo di qualità. Un'opportunità rara sul mercato nizzardo, che combina con maestria l'eleganza Belle Époque e il comfort contemporaneo. Disponibile immediatamente. DPE: D-155; GES: D-32 Stima dei costi energetici annuali dell'abitazione: 1122 € - 1518 € Condominio di 27 lotti, spese annuali medie: 3270 €, procedura in corso: no Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr