Villa singola con vista mare e piscina

1.095.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 5 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~137 m² Superficie totale
  • ~137 m² Superficie abitabile
  • ~1284 m² Superficie terreno
  • ~72 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Situata nel tranquillo quartiere residenziale di Fabron, in un'area privata, scoprite questa splendida villa costruita nel 1995. Con una superficie di 137m2, questa villa offre al piano terra un ampio soggiorno luminoso grazie alle sue ampie vetrate e a una splendida stufa, una cucina separata e attrezzata, un bagno con WC, due camere da letto con soppalchi e numerosi ripostigli. Al piano superiore, troverete due camere da letto di cui una con una grande terrazza vista mare, un bagno con WC e numerosi armadi. All'esterno, su un terreno di oltre 1300m2, una piscina 11x3 a sale e riscaldata con copertura elettrica costruita nel 2017 e in continuità un'ampia terrazza con cucina estiva. Numerosi lavori interni, come la cucina, i bagni, l'installazione dell'aria condizionata, ma anche esterni come il rifacimento della facciata, le persiane e una parte del tetto sono stati realizzati. Un garage e due posti auto privati davanti alla casa completano questa offerta. DPE: B-109 GES: 3-A Stima dei costi annuali dell'energia dell'abitazione: 1170 a 1582€ Parti comuni gestite da una ASL Lottizzazione di 10 lotti. Spese annuali medie: 480 € Procedura in corso: no Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caratteristiche
Aria condizionataCucina integrataGarageGiardinoVista mare/lagoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Lucas Teinturier

ID proprietà: W-0478CC

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    2

  • Piano

    1

  • Garage

    1

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~137 m²

  • Superficie abitabile

    ~137 m²

  • Superficie terreno

    ~1284 m²

  • Superficie terrazzo

    ~72 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~137 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1997

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

  • Consumo finale di energia

    74 kWh/m²a

Posizione: Saint Antoine, Nizza

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attraenti della regione mediterranea. Le case vacanza e le seconde residenze sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, considerando la situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto di pensionamento intelligente, specialmente alle indirizzi premium. Nizza, capitale della Costa Azzurra e quinta città della Francia, brilla di mille luci. Ha il fascino delle città mediterranee dove la dolcezza di vivere dipende tanto dalla bellezza della città e delle sue facciate colorate quanto dal suo clima eccezionale con oltre 300 giorni di sole all'anno. Città d'arte e di cultura, è, dopo Parigi, la città con il maggior numero di musei. Sapori e tradizioni, il fascino e l'autenticità del Vieux Nice e del suo mercato dei fiori, splendore della Baie des Anges, delle sue spiagge e dei suoi hotel di lusso, la ricchezza storica dei suoi numerosi monumenti, parchi e palazzi borghesi, Nizza, città allo stesso tempo elegante, attiva e popolare, vive al ritmo dei suoi duemila eventi culturali, festivi e sportivi. Il suo aeroporto internazionale, spettacolare per il suo approccio unico lungo la costa, serve più di 100 destinazioni dirette.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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SIREN: 808801955

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