Attico d’eccezione all’ultimo piano, con vista mare

1.090.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~105 m² Superficie totale
  • ~105 m² Superficie abitabile

Descrizione

Vera villa sul tetto di 105 m², luminosa, con terrazza panoramica di 115 m² esposta Sud/Est/Ovest, con vista aperta su mare, città e colline. Piantumata e con predisposizione collegata per l’installazione di una cucina estiva (scarico, elettricità, estrazione fumi), questa terrazza eccezionale è il cuore di questo immobile unico sul mercato di Nizza. L’appartamento è composto da ampio soggiorno, cucina indipendente, 3 camere con armadi, cabina armadio, 2 bagni e WC ospiti. Aria condizionata, parquet, vetrate scorrevoli, tende da sole e tapparelle elettriche. Dotazioni rare: ascensore privato, doppio garage chiuso di 27 m² con prese elettriche, porta blindata, allarme. A 5 minuti a piedi dalla Promenade des Anglais, dalle spiagge e dal tram. Negozi nelle vicinanze dell’edificio. Residenza ben mantenuta. DPE: C-160 ; GES: B-6 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1587 € - 2147 € Condominio di 43 lotti spese annue medie: 4068 € procedura in corso: no Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCucina integrataGarageGiardinoVista mare/lagoSistema di sicurezzaAscensoreArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Olga Napalkova

ID proprietà: W-046U1L

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Attico

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Piano

    7

  • Numero di piani

    7

  • Garage

    2

  • Superficie totale

    ~105 m²

  • Superficie abitabile

    ~105 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~105 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1988

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    84 kWh/m²a

Posizione: Les Baumettes, Nizza

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attraenti della regione mediterranea. Le case vacanza e le seconde case sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto di pensionamento intelligente, soprattutto negli indirizzi premium. Nizza, capitale della Costa Azzurra e quinta città di Francia, brilla di mille luci. Ha il fascino delle città mediterranee, dove la dolcezza del vivere dipende tanto dalla bellezza della città e delle sue facciate colorate quanto dal suo clima eccezionale, con oltre 300 giorni di sole all’anno. Città d’arte e di cultura, è, dopo Parigi, la città con il maggior numero di musei. Sapori e tradizioni, fascino e autenticità della Vecchia Nizza e del suo mercato dei fiori, splendore della Baia degli Angeli, delle sue spiagge e dei suoi hotel di lusso, ricchezza storica dei suoi numerosi monumenti, parchi e palazzi borghesi: Nizza, città al tempo stesso elegante, dinamica e popolare, vive al ritmo dei suoi duemila eventi culturali, festivi e sportivi. Il suo aeroporto internazionale, spettacolare per l’unico avvicinamento lungo la costa, serve oltre 100 destinazioni dirette.

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