La terrazza sul mare: appartamento vista mare in passeggiata

550.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~83 m² Superficie totale
  • ~81 m² Superficie abitabile
  • ~9 m² Superficie terrazzo
  • Disponibile da settembre 2026

Descrizione

Direttamente sulla passeggiata di Viareggio proponiamo in vendita un appartamento di oltre 80 mq situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative, direttamente affacciata sul mare.

In questa abitazione il panorama non è semplicemente una vista, ma parte integrante della quotidianità. Dalla terrazza, dal soggiorno e dagli affacci principali, lo sguardo spazia dalla spiaggia all'orizzonte, accompagnato dalla luce e dai colori del mare in ogni momento della giornata. Basta alzare gli occhi per ricordarsi perché certe posizioni continuano a essere tra le più desiderate di Viareggio.

L’abitazione si compone di ingresso, cucina, soggiorno con doppio affaccio, camera matrimoniale di generose dimensioni, camera doppia, bagno e terrazza fronte mare.

Gli ambienti sono ben distribuiti e piacevolmente vivibili. Il soggiorno, luminoso grazie alla doppia esposizione, è il fulcro della casa; le due camere offrono invece una configurazione versatile, adatta sia all’uso familiare sia all’accoglienza di ospiti.

L’immobile è in buone condizioni manutentive ed è attualmente impiegato con ottimi risultati nelle locazioni turistiche. Gli ultimi interventi e le finiture risalgono prevalentemente alla fine degli anni Settanta: la casa è funzionale e pronta da vivere, con la possibilità di un aggiornamento stilistico su misura.

La posizione fronte mare, la terrazza panoramica e il demanio già riscattato rendono questa proprietà una scelta solida, sia come casa di rappresentanza per vivere Viareggio tutto l’anno, sia come seconda casa o investimento in locazione turistica.

Caratteristiche
Aria condizionataVista mare/lagoTerrazzaLungomare
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Viareggio

ID proprietà: W-048D2V

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Piano

    1

  • Superficie totale

    ~83 m²

  • Superficie abitabile

    ~81 m²

  • Superficie terrazzo

    ~9 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Certificato energetico disponibile

    No

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo

Posizione: Viareggio, Toscana

Il tratto della Passeggiata dove questo immobile è inserito, compreso tra Piazza Mazzini e il celebre Royal, rappresenta il cuore più elegante e riconoscibile del waterfront viareggino: un susseguirsi armonioso di architetture storiche, boutique di charme, caffè iconici e scorci aperti sul mare che definiscono l’essenza stessa della Viareggio balneare.

Piazza Mazzini, fulcro nevralgico della città e sede degli eventi principali del Carnevale, introduce a una Passeggiata vivace ma raffinata, dove la tradizione si fonde con un’atmosfera internazionale. Proseguendo verso il Royal, il lungomare si arricchisce di palazzine liberty, stabilimenti balneari storici e attività che animano la vita quotidiana in ogni stagione.

Questo tratto è particolarmente apprezzato per la sua eleganza senza tempo: i marciapiedi ampi, le vetrine curate, i dehors dei caffè e la vista costante sul mare creano un ambiente unico, ideale per chi desidera vivere Viareggio con stile e comodità. La presenza del Royal, uno degli edifici simbolo della città, conferisce ulteriore prestigio all’area, ricordando l’epoca d’oro del turismo viareggino.

La zona è perfettamente servita: ristoranti, boutique, gelaterie storiche, piste ciclabili e accessi diretti alla spiaggia rendono ogni spostamento semplice e piacevole. A completare il quadro, la vista sulle Alpi Apuane, che al tramonto si tingono di rosa, regalando un’atmosfera suggestiva e inconfondibile.

Vivere in questo tratto della Passeggiata significa scegliere un contesto esclusivo, ricco di storia, servizi e bellezza, dove ogni giorno ha il sapore di una vacanza perfetta.

Planimetria

Richiedi tutti i dettagli relativi all'immobile

Ottieni maggiori informazioni su questa proprietà

Acconsento al trattamento dei miei dati allo scopo di ricercare immobili ed essere contattato da EV Viareggio S.r.l.. Se fornisco il mio numero di telefono, acconsento anche a essere contattato telefonicamente. Autorizzo inoltre a trasmettere i miei dati ad un license partner idoneo locale del gruppo Engel & Völkers allo scopo di poter essere contattato. Puoi scoprire in dettaglio quali dati EV Viareggio S.r.l. memorizza, quali diritti hai in questo contesto e come revocare in qualsiasi momento il tuo consenso per il futuro nell' informativa sulla privacy.

  • Ricevi informazioni complete sull'immobile.

  • Contatta un consulente

  • Riservatezza assoluta: i tuoi dati rimarranno in possesso di E&V.

Proprietà vicine

Questi immobili potrebbero interessarti

Il vostro negozio

Engel & Völkers Viareggio

engel & völkers shop image

Fornitore:

EV Viareggio S.r.l.

Informativa sulla privacy del fornitore

License Partner di Engel & Völkers Italia S.r.l.

wavy pattern