Valbonne - Sophia-Antipolis, villa con piscina, da ristrutturare, edificabilità

In posizione ideale, a 5 minuti da Sophia Antipolis, vicino al collège Niki de Saint Phalle e alle scuole internazionali CIV Mougins School, non perdete l’occasione di visitare questa rara villa da ristrutturare, edificata su un terreno alberato di quasi 3.000 m².

La villa, di 163 m² abitabili (157 m² secondo la legge Carrez), è attualmente composta da un piano giardino con piscina, comprendente soggiorno-sala da pranzo, cucina indipendente, 3 camere e 1 bagno con doccia. Al piano superiore, 2 camere, ciascuna con un’ampia terrazza, e un bagno con doccia.

Il piano interrato ospita un grande garage di 51 m² e 2 cantine di 26 e 24 m² che accolgono gli impianti tecnici.

Il principale punto di forza di questa proprietà è la possibilità di ampliamento per quasi 300 m².

In assenza di rete fognaria, la proprietà è dotata di fossa settica di grande capacità.

La piscina di 37 m² dispone di un’ampia terrazza circostante.

Il terreno, che circonda la casa, ospita diverse piante e garantisce la massima privacy.

Questa villa è perfetta per chi cerca tranquillità, riservatezza e vicinanza al polo tecnologico di Sophia Antipolis.

È una pagina ancora da riscrivere e potrà essere adattata a tutti i gusti, con l’aiuto di professionisti consigliati o in totale autonomia, offrendo un ritorno sull’investimento immediato e una notevole valorizzazione.

Supermercato a 1 km. A 10 km dal mare, 12 km da Antibes, 16 km da Cannes e 25 km dall’aeroporto di Nizza. 6 km dal CIV, 8 km da Mougins School, 8 km da un campo da golf.

Diagnosi delle prestazioni energetiche: 137 – C

Emissioni di gas a effetto serra: 5 – A

Stima dei costi annuali dell’energia dell’abitazione: da 1.875 a 2.537 euro.

Compensi di intermediazione, IVA inclusa, a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr