Eleganza parigina – Saint-Philippe-du-Roule – 91 m²

Al 3° piano di un bell'edificio in pietra del 1900 con ascensore, questo appartamento di 91 m² unisce perfettamente il fascino dell'antico con il comfort contemporaneo. Esposizione Est/Ovest, gode di una bella luminosità e di un'altezza del soffitto confortevole. Ristrutturato da un architetto, affascina per la sua pianta ottimizzata, senza alcuna perdita di spazio. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno che comprende una cucina aperta attrezzata (Miele) e un'area pranzo (25 m²), prolungati da un elegante soggiorno di 25 m². La zona notte è composta da due camere (20 m² e 11,6 m²), da un bagno centrale accessibile da entrambe, da una lavanderia e da un WC indipendente. Una cantina di 11,5 m² completa questo raro immobile. Un luogo di vita raffinato, ideale per una residenza principale o una pied-à-terre di prestigio, a due passi da Saint-Philippe-du-Roule e dal Triangolo d'Oro. Immobile soggetto allo status di comproprietà: Condominio: 29 lotti Procedura in corso: no Spese annuali di condominio: 4 068 € Imposta fondiaria: 1 996 € DPE: E (318) — GES: B (10) Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: tra 2 170 € e 3 000 € all'anno. Onorari di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr