Buona Novella - Appartamento senza vis-à-vis - Tre camere

1.650.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

5 Locali
3 Camere da letto
2 Bagni
~145 m² Superficie totale
~145 m² Superficie abitabile

Descrizione

Parigi II - Bonne Nouvelle Engel&Völkers vi presenta questo bellissimo appartamento familiare di 145m² (142m2 legge Carrez) con una vista libera sul cielo, il Sacro Cuore e il Teatro del Gymnase. Situato al 4° piano con ascensore di un elegante edificio Louis-Philippe, questo appartamento è composto come segue: un ingresso che conduce, da un lato, a una graziosa cucina abitabile con una splendida vista sul Sacro Cuore e dall'altro a un ampio soggiorno luminoso che si affaccia sui tetti, tre camere da letto e due bagni, una lavanderia e una sauna. Una grande cantina e un locale bici completano questo appartamento. Sarete affascinati dal fascino dell'antico (parquet, modanature e camini), dalla vista e dalla luminosità di questo appartamento situato in questo quartiere vibrante e alla moda non lontano da Saint-Lazare, Gare du Nord e Gare de l'Est. Linee della metropolitana 8 e 9. Piccoli rinfreschi necessari. DPE: D/188; GES: D/40 Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 1754 € - 2374 € Condominio di 82 lotti, spese annuali medie: 3824 € Imposta fondiaria: 2.207 € Procedura in corso: no. Commissioni di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche

Cucina integrataSistema di sicurezzaVista aperta

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Il tuo consulente: Anne Sauvignon

ID proprietà: W-02X2CD

Posizione: II arrondissement di Parigi, Parigi

Un tempo quartiere della Borsa, del tessile e della stampa, nonché centro delle notti parigine con una moltitudine di luoghi che ospitano opéra bouffe e comiche, sale di spettacolo e teatri sui Grands Boulevards, la vita del 2° arrondissement è oggi plasmata dal mondo della moda, sulla raffinatissima place des Victoires. Da notare, il sito Richelieu della Bibliothèque Nationale, riserva di collezioni specializzate, che ospita splendide esposizioni di arte grafica e fotografia. I sontuosi passaggi coperti che punteggiano il quartiere sono l'emblema del suo fascino borghese. Questo quartiere è in piena trasformazione: gli atelier di confezione così come i negozi all'ingrosso del sentiero tradizionalmente presenti in questa zona hanno praticamente abbandonato i luoghi per fare spazio a un numero crescente di start-up che talvolta gli conferiscono il nome di Silicon Sentier. Numerosi lavori di riqualificazione degli edifici sono anche in corso nel settore. Negli ultimi anni, questo quartiere accoglie un numero sempre maggiore di giovani coppie di dirigenti e provenienti dai mestieri delle TIC. Il boulevard de Bonne Nouvelle si trova nella parte residenziale e tranquilla del nord del Quartier de Bonne Nouvelle. Il boulevard si trova in prossimità diretta del vivace quartiere di Montorgueil.