Parigi 9° – Appartamento Haussmanniano d'Eccezione

In un bel edificio haussmanniano del 1870, recentemente ristrutturato, Engel&Volkers vi invita a scoprire questo magnifico appartamento di 114,13 m² Carrez situato al 3° piano con ascensore, unico al pianerottolo, in una proprietà comune tranquilla e a misura d’uomo. Ideale per uso residenziale o professionale (libero professionista autorizzato). L'appartamento si apre su un ampio salone di ricevimento dai volumi notevoli (3,03 m di altezza del soffitto), dotato di parquet a spina di pesce, modanature Luigi XV dorate, camini in marmo funzionanti, specchi d'epoca e un balcone continuo di 5,8 m² con vista libera su splendide facciate parigine. Vivete in una piccola Versailles nel cuore di Parigi! Un'elegante sala da pranzo separata prolunga il salone, adiacente a una cucina attrezzata in successione. L'area notte offre 3 camere, di cui una padronale con cabina armadio e tripli vetri, un bagno con vasca con piedini a leone, due ulteriori punti acqua (adattati a docce), oltre a servizi igienici separati. L'appartamento è luminoso, senza vis-à-vis, esposto Nord-Ovest / Sud-Est. Numerosi armadi a muro, cantina sana al piano interrato, portinaia, ascensore spazioso, scala di servizio, assoluta tranquillità di notte (coproprietà prevalentemente composta da uffici). A due passi dalla rue des Martyrs, dal mercato Cadet e dai passaggi coperti, questo raro immobile coniuga prestigio haussmanniano, posizione vivace e comfort moderno. Possibilità di acquistare alcuni mobili in supplemento. DPE: D - GES: D Stima dei costi annuali dell'energia dell'abitazione: tra 1.500 € e 2.080 € all'anno Coproprietà di 70 lotti Spese annuali di 3.350 € (acqua fredda inclusa) Procedura in corso: no Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr