Parigi VII - Champ de Mars - Ultimo piano - Vista Torre Eiffel

Parigi VII - Champ de Mars - Ultimo piano - Vista Torre Eiffel Engel & Völkers vi presenta questo raro duplex, situato agli ultimi piani (7° e 8°) di un edificio di prestigio nel cuore del VII arrondissement, nelle immediate vicinanze del Champ de Mars. Offre una vista, da un generoso balcone, panoramica a 180° su tutti i monumenti emblematici parigini, con una prospettiva diretta, unica e spettacolare sulla Torre Eiffel, nonché sull’École militaire. Con una superficie di 60,72 m² Legge Carrez (circa 70 m² al suolo), questa proprietà riservata incanta per l'eleganza dei suoi volumi, la qualità della sua distribuzione e le sue finiture curate. Al primo livello, l’ingresso conduce a un soggiorno dai bei volumi, prolungato da un balcone che svela un panorama parigino assolutamente notevole. Una cucina indipendente, recentemente rinnovata, completamente arredata e attrezzata, completa lo spazio abitativo. La zona notte comprende una camera spaziosa con armadi a muro, un bagno con doccia, oltre a servizi igienici separati. Il secondo livello, accessibile tramite una scala interna, ospita uno spazio modulabile: ideale come ufficio, camera per gli ospiti o spazio per gli invitati, con la sua propria doccia. Questo appartamento si trova in un elegante edificio del 1911, perfettamente mantenuto, servito da ascensore, e dotato della presenza di una custode residente. Una proprietà eccezionale che coniuga fascino, comfort e panorama incomparabile, ideale come pied-à-terre privilegiato nel cuore della capitale. DPE: E/308 GES: D/37 Stima dei costi annuali di energia dell'alloggio: 1670 € - 2320 € Condominio di 32 lotti, spese annuali medie: 5 151,16 € Nessuna procedura in corso Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr