Gros Caillou / rue Cler - Luminoso appartamento con ampi balconi - Due camere

1.585.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

3 Locali
2 Camere da letto
2 Bagni
~88 m² Superficie totale
~88 m² Superficie abitabile

Descrizione

Parigi VII Gros Caillou / rue Cler Engel & Völkers presenta un luminoso appartamento duplex al 2º piano di una residenza di prestigio situata nella tranquillità di un vicolo ricercato del quartiere del Gros Caillou. Questo appartamento accuratamente ristrutturato di 88 mq si compone di un ampio soggiorno inondato di sole con un ampio balcone, una cucina americana attrezzata di alta gamma, due camere da letto con balcone, una cabina armadio arredata, una lavanderia, un bagno e una sala d'acqua, 2 wc. Vista verde e serena sulla chiesa Saint-Pierre de Gros Caillou. Questo appartamento vi sedurrà per la scelta sofisticata dei materiali e dei colori, la sua luminosità e la presenza di balconi in tutte le stanze. È dotato di un isolamento termico e acustico efficiente e di un riscaldamento reversibile. Cantina e locale biciclette. DPE B/78 - GES A/2 Stima dei costi annuali di energia dell'alloggio: 600€ - 900€ Condominio di 41 lotti - Spese annuali medie 4.800 €/anno Onorari a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Il tuo consulente: Martine Fournet Zimmer

ID proprietà: W-0305MS

Posizione: VII arrondissement di Parigi, Parigi

Estendendosi dal Champ-de-Mars alla rue des Saints-Pères costeggiando la Senna, il VII arrondissement abbraccia lungo il percorso la Torre Eiffel, l'Ecole Militaire, Les Invalides, il Musée du Quai Branly-Jacques Chirac, il Musée d’Orsay, il Musée Rodin e il Musée Maillol… Con le sue ampie e iconiche avenue, come l’avenue de la Bourdonnais, l'avenue Rapp, e il suo accesso alla Senna tramite il Quai d'Orsay, il quartiere del Gros Caillou è un quartiere elegante della capitale, delimitato a ovest dal Champ-de-Mars e a est dal boulevard de la Tour Maubourg. L'offerta accademica (Istituto privato cattolico La Rochefoucauld, il Conservatorio Erik Satie, l'Università Americana) e culturale (Musée des Arts Primitifs - Jacques Chirac, e a poche centinaia di metri: il Musée d'Orsay) è di prim'ordine. Posizione privilegiata e ricercata nel cuore del Gros Caillou, nella Rue Saint Dominique, e a pochi passi dalla famosa rue Cler, dove si trovano tutti i negozi di gastronomia e prodotti freschi di qualità. Posizione ideale, e molto ben servita dai trasporti: Metro: La Tour Maubourg (linea 8) o Invalides (Linea 8 e Linea 13) RER C: Invalides. Autobus: 28, 69, 80, 92 e 63.