Einmalige Chance: Grüne Oase mitten in Steglitz – wunderschönes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten

1.350.000 €
  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • ~249 m² Superficie totale
  • ~168 m² Superficie abitabile
  • ~800 m² Superficie terreno

Descrizione

Dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Lage von Steglitz vereint historischen Charakter, großzügiges Wohnen und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Auf einem traumhaften, ca. 800 m² großen parkähnlichen Grundstück genießen Sie eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und urbaner Lebensqualität – nur wenige Gehminuten vom Rathaus Steglitz entfernt. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und begeistert mit seinem besonderen Altbauflair, hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und bieten wunderschöne Ausblicke ins Grüne. Der großzügige Garten vermittelt das Gefühl eines privaten Parks – ein perfekter Ort für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines klassischen Hauses mit eigenen Wohnideen verbinden möchten. Ob stilvolle Modernisierung, Familienwohnsitz oder langfristige Wertanlage – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Die hervorragende Lage nahe dem Rathaus Steglitz verbindet ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Caratteristiche
BalconeCantinaGarageGiardinoTerrazzaCaminoVista verde
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Il tuo consulente: Ozan-Kaan Özkul

ID proprietà: W-049X8X

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~249 m²

  • Superficie abitabile

    ~168 m²

  • Superficie terreno

    ~800 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~81 m²

  • Pavimento

    Parquet, Pietra, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1936

  • Classe di efficienza energetica

    H

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    321.9 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a olio

Posizione: Steglitz, Berlino

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Süden und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden urbanen Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, altem Baumbestand und großzügigen Grundstücken, die eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schaffen. Das Rathaus Steglitz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und vielseitigen Dienstleistungsangeboten ist bequem fußläufig erreichbar. Auch die bekannte Schlossstraße mit ihren attraktiven Geschäften und Einkaufszentren befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. U-Bahn, S-Bahn sowie verschiedene Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und in alle weiteren Stadtteile. Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünanlagen und Parks zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnumfeld und viel Grün macht diesen Standort zu einer seltenen und besonders attraktiven Wohnadresse.

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