Appartamento ristrutturato nel cuore della Vecchia Nizza

Engel & Völkers vi presenta questo bellissimo appartamento di 4 locali di 73,72 m² calpestabili (circa 80 m² in totale) composto da un ampio soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata, una grande camera da letto con armadio e bagno con doccia, una seconda camera atipica con travi a vista e vista sui tetti, una terza camera che può essere utilizzata come ufficio o camera per bambini. Un ampio bagno con servizi igienici e doccia all'italiana. Situato al 3º piano, l'appartamento gode di un'esposizione tripla e di una luminosità eccezionale. Completamente ristrutturato, tutto è stato progettato per ottimizzare lo spazio e rendere l'immobile funzionale, accogliente e piacevole. L'appartamento è moderno ma conserva il fascino dei soffitti alti e dei grandi volumi, con un perfetto connubio tra contemporaneo e antico. Dispone di numerosi armadi e di un elettrodomestico completo, nuovo e garantito per 5 anni. Accesso sicuro alla residenza che beneficia di parti comuni molto ampie, con molto fascino e una scala con un lucernario. Situato nel centro storico di Nizza, questo immobile è centrale, accanto alla Chiesa del Gesù, a Piazza Rossetti con tutti i negozi nelle vicinanze e il mare a 200 m. DPE: D-223; GES: B-7 Stima dei costi annuali di energia dell'alloggio: 1280 € - 1790 € Condominio di 19 lotti, spese annuali medie: 1372 €, procedura in corso: no Compensi di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr