Casa di carattere sulle rive della Marna - Chennevières-sur-Marne

Engel & Völkers propone in vendita un’eccezionale proprietà storica situata sulle rive della Marna. Edificata all’interno di un parco paesaggistico di circa 1 500 m², questa dimora di carattere si distingue per un’architettura singolare che riprende elementi d’ispirazione neoclassica e influenze anglo-normanne. Completamente ristrutturata, la proprietà gode di un orientamento privilegiato verso la Marna e di un ambiente preservato e alberato, che garantisce una perfetta privacy. La casa si sviluppa su una superficie di circa 427,56 m² Carrez, completata da 94,25 m² di seminterrato attrezzato. Il piano terra è organizzato attorno a una spettacolare sala di rappresentanza vetrata a semirotonda; questa si apre da un lato su un soggiorno passante prolungato da una terrazza panoramica sulla Marna; un camino monumentale struttura con eleganza la zona giorno; dall’altro lato, una cucina sotto veranda vetrata e un’area biblioteca completano questo livello. I piani superiori ospitano dieci camere da letto, uno studio e sette bagni con doccia, tra cui una notevole suite padronale in rotonda con vista diretta sulla Marna. Il piano giardino, perfettamente mantenuto, comprende una lavanderia, una palestra, una camera aggiuntiva; grazie a un ingresso indipendente, questo spazio può essere facilmente trasformato in un appartamento autonomo. Gli esterni si articolano attorno a diverse atmosfere paesaggistiche: vasche dalle forme organiche, terrazze in pietra, area di ricevimento all’aperto e, più in basso, un pontile privato in pietra consente l’accesso diretto alla Marna. APE : C/171 GES : C/15 Stima dei costi energetici annui: 5 380€ - 7 360€ Spese di transazione 5 % IVA inclusa a carico dell’acquirente. Prezzo netto venditore: 2 371 428 € Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr