Magnifica villa signorile, progetto di ristrutturazione, viste a 360°

Dominando la valle dell’Arve, questa elegante dimora padronale, costruita nel 1952, gode di una posizione privilegiata, di un’esposizione a sud e di un panorama eccezionale sulle montagne circostanti.

Immersa nel cuore di uno splendido parco alberato di circa 5.300 m², questa proprietà di carattere conquista per la sua architettura singolare, gli ampi volumi e l’autenticità straordinariamente preservata. Parquet d’epoca, boiserie, infissi originali, maestoso scalone ed eleganti spazi di rappresentanza testimoniano il fascino senza tempo e la maestria architettonica di questa dimora.

La proprietà offre ampi spazi abitativi, tra cui diversi saloni, una sala da pranzo di carattere, una biblioteca, una cucina con retrocucina, nonché otto camere da letto, di cui due suite padronali con cabina armadio, bagno con doccia e servizi igienici privati. Numerosi locali accessori completano questo insieme dalle proporzioni notevoli.

Un doppio garage, cantine, laboratori e locali tecnici per oltre 100 m², oltre a importanti volumi nel sottotetto, offrono interessanti possibilità di ristrutturazione e valorizzazione, nel rispetto dell’architettura originaria e della vocazione familiare della proprietà.

Accuratamente manutenuta nel corso dei decenni, questa dimora necessita oggi di una ristrutturazione energetica completa, offrendo l’opportunità di coniugare il suo carattere storico con le esigenze contemporanee di comfort e prestazioni.

All’esterno, il parco paesaggistico, arricchito da alberi maturi e ampi spazi verdi, costituisce un autentico rifugio di tranquillità. Potrebbe inoltre essere presa in considerazione la realizzazione di una piscina, previa acquisizione delle necessarie autorizzazioni. È altresì potenzialmente possibile acquistare ulteriori lotti confinanti, ad integrazione del terreno incluso nella vendita.

Una rara proprietà familiare, in cui eleganza architettonica, patrimonio e ambiente naturale si fondono per offrire un contesto abitativo d’eccezione.

Le informazioni sui rischi cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.