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Bright, modern interior with wood ceiling, gray cabinets, and wood staircase. Sliding glass doors lead to a balcony with a view of trees. [AI-generated text]

Chalet familiare recente situato a Morillon

650.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~150 m² Superficie totale
  • ~88 m² Superficie abitabile
  • ~500 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 2024

Descrizione

Ce chalet di 150 m², di cui 87,76 m² abitabili, è costruito su tre livelli e offre una disposizione armoniosa e funzionale. 

Al piano terra si trovano una lavanderia, una dispensa, un accesso al vespaio nonché un riparo coperto. 

Il primo piano ospita un ampio soggiorno inondato di luce grazie a grandi aperture, una stufa a legna per un’atmosfera accogliente e una cucina attrezzata aperta sulla zona pranzo. Questo livello comprende inoltre una camera, un bagno con doccia e un WC separato.

Sotto il tetto, l’ultimo livello svela un bel soppalco aperto sul soggiorno, due camere che offrono una vista impareggiabile sulla cima del Criou, un bagno con doccia e un WC separato.

L’insieme crea un ambiente di vita conviviale e tranquillo, ideale per godersi appieno la montagna in tutte le stagioni.

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DPE: B (109 kWh/m²/anno) | Emissioni di CO2: A (3 kg CO²/m²/anno)

 Importo stimato delle spese energetiche annue per un uso standard: tra 800 € e 1.120 € all’anno (prezzo medio dell’energia indicizzato al 1° gennaio 2021 - valido in caso di utilizzo del solo sistema di riscaldamento e non del camino o della stufa) 

 Onorari a carico del venditore

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Caratteristiche
BalconeCucina integrataGiardinoTerrazzaCaminoArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneParcheggio coperto
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Engel & Völkers Samoëns

Il tuo consulente: Lauriane Sauthier

ID proprietà: W-049P7W

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~150 m²

  • Superficie abitabile

    ~88 m²

  • Superficie terreno

    ~500 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2024

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    109 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Pompa di calore, Riscaldamento a stufa

Posizione: Morillon, Alvernia-Rodano-Alpi

Situato a 750 metri di altitudine, questo grazioso chalet gode di un clima mite e piacevole tutto l’anno. In posizione ideale, si trova vicino al villaggio di Morillon e ai suoi numerosi spazi per il tempo libero, come il Lac Bleu e i suoi ristoranti. Costruito nel 2024, conquista per la qualità delle finiture e l’uso di materiali pregiati come legno e pietra, che gli conferiscono autenticità e modernità.

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Fornitore:

BAHOM-RE SAS

Sito web

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SIREN: 843 562 363

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