Villa contemporanea completamente ristrutturata – Théoule-sur-Mer

Adagiata sulle alture di Théoule-sur-Mer, nel cuore di un dominio privato e sicuro, questa villa unisce eleganza contemporanea, comfort moderno e contesto residenziale.

Il dominio, apprezzato per la sua tranquillità e il suo prestigio, offre ai residenti piscina, campo da tennis, giardini paesaggistici e custode tutto l’anno, garantendo un ambiente di vita privilegiato e sicuro.

Interamente ristrutturata con finiture di alto livello, la villa propone un ampio e luminoso spazio living che riunisce cucina americana di design, sala da pranzo e accogliente soggiorno, il tutto prolungato da una terrazza senza vis-à-vis in un’atmosfera rilassante.

Il livello principale comprende inoltre due spazi notte ottimizzati, utilizzabili come zona notte e come ufficio (a vostra discrezione), nonché un bagno con doccia contemporaneo con doccia all’italiana.

Al piano superiore, una suite padronale con cabina armadio e bagno con doccia si apre su una terrazza privata con vista aperta. Questo livello beneficia di un accesso diretto all’esterno, offrendo una sensazione di indipendenza.

Le due terrazze esposte a nord offrono un panorama unico sulla baia di Cannes e sul Mediterraneo, ideali per ammirare i tramonti.

Il parcheggio è facilitato da posti visitatori nelle immediate vicinanze.

Diagnosi di prestazione energetica: 103 – B

Emissione di gas a effetto serra: 3 - B

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 790-1130 euro.

Condominio di 173 lotti, spese annuali medie dei lotti pari a 1760 euro.

Procedure in corso: sì.

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr