Cuore di Cannes: appartamento signorile ristrutturato, a due passi dalla Croisette

950.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

3 Locali
2 Camere da letto
2 Bagni
~88 m² Superficie totale
~88 m² Superficie abitabile

Descrizione

A Cannes, questo appartamento d’eccezione di circa 88 m² offre 3 locali, di cui 2 camere da letto, all’interno di un edificio del 1906 completamente modernizzato nel 2025, in condizioni impeccabili. Fin dall’ingresso, l’atmosfera unisce fascino storico ed eleganza contemporanea. I volumi sono armoniosi, la luce valorizza una distribuzione raffinata pensata per un’arte di vivere chic e serena. Il parquet in legno pregiato definisce un’estetica senza tempo, mentre il camino aggiunge un tocco di prestigio e convivialità, ideale per serate ovattate in un contesto decisamente di alto livello. Un raro indirizzo a Cannes, dove il carattere d’epoca incontra il comfort attuale. Un immobile riservato, perfetto per chi cerca distinzione, qualità e dolcezza di vivere sulla Costa Azzurra. Diagnosi di prestazione energetica: 104 – B Emissione di gas a effetto serra: 3 - A Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 894-1210 euro. Condominio di 48 lotti, spese annuali medie dei lotti di 2673 euro. Procedura in corso: sì. Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Il tuo consulente: Nesrine Harrat

ID proprietà: W-048J7O

Posizione: Centre, Cannes

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attrattivi dell’area mediterranea. Le case vacanza e le seconde residenze sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto pensionistico intelligente, soprattutto negli indirizzi premium. Nel cuore di Cannes, questo indirizzo conquisterà una clientela esigente alla ricerca di un raffinato stile di vita balneare, tra eleganza urbana, spiagge iconiche e servizi di alto livello raggiungibili a piedi. La quotidianità è di una fluidità rara: la stazione di Cannes si raggiunge in ca. 2 min a piedi, ideale per muoversi lungo la Costa Azzurra; l’aeroporto di Nizza Costa Azzurra è a ca. 30 min in auto. Negozi di qualità, ristoranti, mercati e attività di servizio sono nelle immediate vicinanze, per una vita senza vincoli. Per il tempo libero, godetevi la Croisette e le sue spiagge in ca. 5 min a piedi, il Palais des Festivals in ca. 5 min a piedi e le boutique di lusso del centro in pochi minuti. Le passeggiate sul lungomare, la nautica da diporto e le fughe verso le isole di Lerino completano un quadro decisamente esclusivo. Una posizione rara, che unisce prestigio cannois, mobilità esemplare e dolcezza mediterranea, per una residenza pensata come una firma.