Appartamento ristrutturato, vista mare e giardino privato

Situato nel quartiere residenziale molto ricercato della Croix des Gardes a Cannes, all’interno di una residenza di alto livello e sicura con custodi, parco paesaggistico, piscina e campo da tennis, questo immobile gode di un contesto tranquillo e privilegiato.

Appartamento ristrutturato con vista mare di circa 110 m² (Loi Carrez), conquista per la sua configurazione passante. Grazie alle ampie vetrate presenti in tutti gli ambienti, ogni spazio abitativo si apre naturalmente sulle terrazze e sul giardino privato, offrendo una perfetta armonia tra interno ed esterno, ideale per godere del clima mediterraneo tutto l’anno.

La zona giorno principale, con cucina indipendente, così come le due camere, un bagno e un bagno con doccia, garantiscono un comfort ottimale.

L’ampio giardino di 110 m², la terrazza e il patio di 47 m² sono veri punti di forza, offrendo un’elevata qualità di vita e un autentico invito all’arte di vivere mediterranea.

Un garage e una cantina al piano interrato completano la proprietà.

Diagnosi di prestazione energetica: 73 – B

Emissioni di gas a effetto serra: 5 - A

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 633-857 euro.

Condominio di 168 lotti, spese medie annue dei lotti: 15321 euro.

Procedura in corso: sì.

Spese di intermediazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr