Appartamento signorile con terrazza tranquilla, vicino alla Croisette

735.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~100 m² Superficie totale
  • ~100 m² Superficie abitabile
  • ~75 m² Superficie terrazzo

Descrizione

A soli dieci minuti a piedi da Rue d’Antibes, nel pittoresco quartiere del Petit Juas, appartamento completamente ristrutturato con materiali di qualità.

Occupando i primi due livelli di un edificio borghese e dotato di una terrazza di 75 m2, questo immobile è come una casa, in cui ci si sente bene.

L’immobile è composto su due livelli.

Al primo: ingresso, ampio soggiorno-sala da pranzo, cucina semiaperta che si affaccia sulla grande terrazza attrezzata, per trascorrere piacevoli momenti in ogni stagione.

Al livello inferiore: una camera padronale con angolo ufficio, una seconda camera e un bagno.

Possibilità di esercizio di professione liberale.

L’insieme è stato ristrutturato di recente e si trova in perfetto stato.

Affitto stagionale possibile e già praticato. 

 

Diagnosi di prestazione energetica: 95 – B

Emissione di gas a effetto serra: 3 - A

Stima dei costi annuali dell’energia dell’abitazione: 758-1026 euro.

Condominio di 3 lotti, spese annuali medie dei lotti di 917 euro.

Procedura in corso: no.

Amministratore volontario.

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

 

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCucina integrataPatioTerrazza
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Jean-Jacques Bourbon

ID proprietà: W-04AB51

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Piano

    1

  • Superficie totale

    ~100 m²

  • Superficie abitabile

    ~100 m²

  • Superficie terrazzo

    ~75 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~100 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

  • Consumo finale di energia

    50 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Pompa di calore

Posizione: Centre, Cannes

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attraenti della regione mediterranea.

Le case vacanza e le seconde residenze sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto di pensionamento intelligente, soprattutto negli indirizzi premium.

Nel cuore di Cannes, questo indirizzo conquisterà una clientela esigente alla ricerca di un raffinato stile di vita balneare, tra eleganza urbana, spiagge iconiche e servizi di alto livello raggiungibili a piedi.

La quotidianità qui è di una fluidità rara: la stazione di Cannes si raggiunge in ca. 2 min a piedi, ideale per muoversi lungo la Costa Azzurra; l’aeroporto di Nizza Costa Azzurra è a ca. 30 min in auto. Negozi di qualità, ristoranti, mercati e servizi si trovano nelle immediate vicinanze, per una vita senza vincoli.

Per il tempo libero, godetevi la Croisette e le sue spiagge in ca. 5 min a piedi, il Palais des Festivals in ca. 5 min a piedi, e le boutique di lusso del centro in pochi minuti. Le passeggiate sul lungomare, la nautica da diporto e le fughe verso le isole di Lérins completano un quadro decisamente esclusivo.

Una posizione rara, che unisce prestigio cannois, mobilità esemplare e dolcezza mediterranea, per una residenza pensata come una firma.

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