Loft eccezionale - 466 m² - Place des Victoires

Parigi II - Place des Victoires

Loft di 466 m² all’interno di un hôtel particulier del XVII secolo.

Nelle immediate vicinanze di Place des Victoires, questo loft di 466 m² occupa un hôtel particulier del XVII secolo. Raro per la sua configurazione, coniuga il carattere storico con una ristrutturazione contemporanea particolarmente curata. Protetto da sguardi indiscreti, l’insieme si distingue per la qualità dei volumi, la luminosità e la fluidità dei percorsi.

La parte storica comprende una galleria d’ingresso, un salone di rappresentanza e una suite padronale. Conserva notevoli elementi originali, tra cui un parquet Versailles, soffitti dipinti e un’altezza di circa 4,5 metri, che conferiscono agli ambienti una presenza singolare. La suite dispone di bagno, servizi igienici separati e cabina armadio su misura.

Adiacente a questa, l’antico laboratorio tessile è stato reinterpretato come un ampio spazio abitativo contemporaneo. Organizzato intorno a un soggiorno cattedrale alto quasi 6 metri, riunisce cucina, sala da pranzo e salotto in un volume aperto, equilibrato e particolarmente luminoso. Una camera per gli ospiti con bagno con doccia e una lavanderia completano questo livello.

Sul soppalco, due suite, aperte sul soggiorno attraverso ampie vetrate, dispongono di accesso diretto a una grande terrazza verde, soleggiata e senza affacci, che prolunga naturalmente gli spazi interni. Due cortili, una cantina al piano interrato e un sistema domotico integrale completano la proprietà.

L’insieme presenta un raro equilibrio tra patrimonio architettonico, comfort contemporaneo e discrezione, in una delle zone più ricercate del centro di Parigi.

APE: C/149

GES: C/16

Stima dei costi annui dell’energia dell’abitazione: 5.400 € - 7.380 €

Condominio di 16 unità, spese condominiali annue medie: 11.280 €

Nessun procedimento in corso

Onorari di intermediazione, IVA inclusa, a carico del venditore

Le informazioni sui rischi cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr