Loft d'eccezione - 466 m² - Place des Victoires

Parigi II - Place des Victoires Loft di 466 m² all’interno di un hôtel particulier del XVII secolo. Nelle immediate vicinanze di Place des Victoires, questo loft di 466 m² si trova in un hôtel particulier del XVII secolo. Raro per la sua configurazione, coniuga il carattere dell’antico con una ristrutturazione contemporanea particolarmente riuscita. Riparato da sguardi indiscreti, l’insieme si distingue per la qualità dei volumi, la luminosità e la fluidità dei percorsi. La parte storica comprende una galleria d’ingresso, un salone di rappresentanza e una suite padronale. Conserva notevoli elementi originali, tra cui un parquet Versailles, soffitti dipinti e un’altezza sotto soffitto di circa 4,5 metri, che conferiscono al luogo una presenza singolare. La suite dispone di un bagno, servizi igienici separati e una cabina armadio su misura. In continuità, l’ex atelier tessile è stato reinterpretato in un ampio spazio abitativo contemporaneo. Organizzato attorno a un soggiorno a doppia altezza di quasi 6 metri, riunisce cucina, sala da pranzo e salotto in un volume aperto, equilibrato e particolarmente luminoso. Una camera per gli ospiti con bagno con doccia, nonché una lavanderia, completano questo livello. Sul soppalco, due suite affacciate sul soggiorno tramite ampie vetrate beneficiano di accesso diretto a una grande terrazza piantumata, soleggiata e senza vis-à-vis, che prolunga naturalmente gli spazi interni. Due cortili, una cantina al piano interrato e una domotica integrale completano questo immobile. L’insieme presenta un raro equilibrio tra eredità architettonica, comfort contemporaneo e discrezione, in uno dei quartieri più ricercati del centro di Parigi. DPE : C/149 GES : C/16 Stima dei costi annuali dell’energia dell’abitazione : 5 400 € - 7 380 € Condominio di 16 lotti, spese annuali medie : 11 280€ Nessun procedimento in corso Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr