Silvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung nahe des begehrten Paul-Lincke-Ufers

525.000 €
  • 2 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~73 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 1888

Descrizione

Historischer Altbaucharme trifft auf stilvollen Wohnkomfort: Der denkmalgeschützte und aufwändig sanierte Altbau liegt in begehrter Kreuzberger Lage am Paul-Lincke-Ufer. Ruhig zum begrünten Hinterhof ausgerichtet, bietet diese 2- Zimmer-Wohnung einen besonderen Rückzugsort mitten im lebendigen Kreuzberg.

• Historischer, aufwändig sanierter Gründerzeitbau mit außergewöhnlicher Lage nahe des Paul-Lincke-Ufers

• Eichenparkett im Fischgrätverband verlegt

• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Miele

• Tagesbelichtetes, großzügiges Bad mit Wanne und Dusche

• Stilvolle Altbaudetails

• Zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet mit begrüntemWeitblick

• Separater Waschraum

• Gegensprechanlage

• Sicherer Fahrradraum

Caratteristiche
CantinaCucina integrataLungomare
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Engel & Völkers Berlin Friedrichshain

Il tuo consulente: Lisbeth Kirkegaard

ID proprietà: W-04AHGT

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    3

  • Numero di piani

    5

  • Superficie abitabile

    ~73 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

  • Restrizioni edilizie

    Complesso vincolato

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1888

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    122 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento locale, Riscaldamento da remoto

Posizione: Kreuzberg, Berlino

Diese Adresse verbindet das pulsierende Herz Berlins mit der zeitlosen Eleganz einer der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Rund um das prachtvolle Paul-Lincke-Ufer trifft historische Architektur aus der Jahrhundertwende auf ein unvergleichlich kosmopolitisches Flair. Ähnlich der Entwicklung des Prenzlauer Bergs zur Jahrtausendwende hat sich das Quartier am Landwehrkanal zum neuen Gravitationszentrum für Visionäre, Kreative und etablierte Persönlichkeiten geformt. Flankiert von zukunftsweisenden Entwicklungen unterstreicht der Standort seine nachhaltige Wertbeständigkeit: Das kontinuierlich wachsende Areal der benachbarten Media-Spree zieht namhafte Weltkonzerne wie Zalando und Coca-Cola an, bekräftigt durch den 2025 neu bezogenen Amazon-Tower an der Warschauer Brücke. Neben der hohen kulturellen und gastronomischen Vielfalt besticht die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur. Der Autobahnanschluss ist in rund zehn Minuten erreichbar und sichert eine direkte Anbindung an den internationalen Flughafen BER in etwa 15 Fahrminuten. Nur rund 300 Meter trennen die Adresse vom Ufer des Landwehrkanals – ein idyllisches Refugium für morgendliche Sporteinheiten, entspannte Stunden im Café oder den feinen Genuss urbaner Lebenskunst.

Planimetria

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