Wohnen mit traumhafter Seesicht im Kurviertel

Affitto netto, escluse le utenze

2.430 €
  • 3,5 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~135 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 2004

Descrizione

Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren unverbaubaren Seeblick, ihre luxuriöse Ausstattung und ihre begehrte Lage im Überlinger Kurviertel. Eine Kombination, die sie zu einem ganz besonderen Zuhause macht. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich der Blick auf den Bodensee und die Alpen, große Fensterflächen sorgen hier für ein helles und sonniges Wohngefühl. Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung und ist in jedem Detail durchdacht. Großzügige Einbauschränke in allen Räumen bieten viel Stauraum und sorgen für ein klares, luftiges Erscheinungsbild. Vom Flur aus eröffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich als eindrucksvoller Mittelpunkt des Zuhauses. Das offen gestaltete Raumkonzept, die klaren Linien und die weitläufigen Fensterflächen schaffen ein helles und repräsentatives Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen und Türen schaffen einen fließenden Übergang nach draußen und geben den Blick ins Grüne sowie auf den Bodensee frei. Der vorgelagerte, großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet damit einen besonderen Rahmen für entspannte Stunden, gesellige Abende und den ungestörten Genuss des weitläufigen, unverbaubaren Seepanoramas. Das ruhig gelegene Hauptschlafzimmer überzeugt mit warmem Parkettboden und großzügigen Einbauschränken. Von hier aus gelangt man direkt in das Bad en suite, das mit einer Badewanne, einem großen Waschtisch und einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Duschbad, das von Gästen oder Familienmitgliedern genutzt werden kann und die durchdachte Raumaufteilung abrundet. Komplettiert wird diese attraktive Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil sowie zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze.

Caratteristiche
BalconeCantinaGarageVista mare/lagoAscensoreVista verdeVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Überlingen

Il tuo consulente: Leonie Bäuerle

ID proprietà: W-04BUD8

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    3,5

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Garage

    2

  • Superficie abitabile

    ~135 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2004

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    65 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: Überlingen, Baden-Württemberg

Das 2004 erbaute Wohnhaus mit nur vier Parteien befindet sich im beliebten Kurviertel im Überlinger Westen, einer der begehrtesten Wohnlagen. Diese Gegend ist sehr ruhig und doch erreicht man den See, die Innenstadt, die Therme oder auch den Bahnhof Therme fußläufig in wenigen Minuten. Die dank der Landesgartenschau neu angelegten Uferbereiche bieten diverse Seezugänge und Badestellen. Überlingen bietet seinen knapp 25.000 Einwohnern alles, was das Herz begehrt. Neben Arztpraxen, Schulen und den öffentlichen Verkehrsmitteln sind auch viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung geboten. Dass der See längst kein Geheimtipp mehr ist, verdankt er nicht nur großen Dichtern und Denkern. Der wachsende Zeitgeist mit einer bunten Mischung dreier Länderkulturen macht das Leben in Überlingen sehr begehrenswert und verspricht Wohnen mit Urlaubsflair. Die B31 sowie die A98 Singen-Stuttgart erreichen Sie mit dem Auto bequem und zügig. Der Flughafen Friedrichshafen liegt ca. 45 Minuten, der Flughafen Stuttgart ca. 90 Minuten und der Flughafen Zürich ca. 60 Minuten Autofahrt entfernt.

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Fornitore:

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