Engel & Völkers
Outdoor pool with lounge chairs on a wooden deck, surrounded by lush greenery and a stone house under a blue sky.

Villa vicino al centro città, Bassa California

1.890.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~112,04 m² Superficie totale
  • ~112 m² Superficie abitabile
  • ~142 m² Superficie terreno
  • ~32 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Situata nella Bassa California a Cannes, all'interno di un complesso chiuso e alberato, questa elegante villa di 112 m² offre un'oasi di pace nelle immediate vicinanze del centro città, privilegiando la calma e la discrezione. La casa, situata in un ambiente verdeggiante di ispirazione tropicale, è composta da una cucina aperta su un soggiorno luminoso e una sala da pranzo accogliente. Questo spazio abitativo si estende su due terrazze che offrono una vista panoramica eccezionale sul Mediterraneo, sul Suquet storico e sui monti dell'Estérel. Il livello inferiore comprende una suite padronale spaziosa con una grande cabina armadio e un bagno con doccia, oltre a due camere aggiuntive, ciascuna con il proprio bagno con doccia. Una lavanderia e un bagno per gli ospiti completano questo piano. Ogni camera dispone di accesso a un incantevole giardino arricchito da una piscina privata. È incluso anche un posto auto coperto. Diagnostica della prestazione energetica: 130 – C Emissione di gas a effetto serra: 4 - A Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 932-1260 euro. Onorari di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCucina integrataGiardinoVista mare/lagoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaVista verde
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Olivier Mazzone

ID proprietà: W-0300FS

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~112,04 m²

  • Superficie abitabile

    ~112 m²

  • Superficie terreno

    ~142 m²

  • Superficie terrazzo

    ~32 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~112 m²

  • Area giardino

    ~145 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    56 kWh/m²a

Posizione: Californie Pézou, Cannes

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attraenti della regione mediterranea. Le case vacanza e le seconde residenze sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabile ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto di pensionamento intelligente, soprattutto negli indirizzi più esclusivi. La California è una delle zone residenziali più esclusive di Cannes. È caratterizzata da residenze di prestigio con parchi e piscine, magnifiche ville e proprietà d'eccezione. Questo settore è sia vicino alla Croisette, alle sue spiagge, ristoranti e negozi di lusso che mantiene calma e tranquillità.

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