Villa familiare con piscina e annessi, in un'oasi di verde

Alla Mairie di Le Cannet, venite a spingere la porta di questa villa immersa in un'oasi di verde e scoprite i suoi numerosi vantaggi, qualunque sia il vostro progetto: abitazione principale, residenza secondaria o attività professionale accessoria. Il principale vantaggio di questa proprietà è senza dubbio il suo magnifico giardino alberato di 1600 m² che circonda l'intero edificio e permette di preservarlo nel suo ambiente. La villa, che dispone di numerosi accessi indipendenti, accoglie attualmente su 247 m²: 3 camere di oltre 14 m², un grande salone di 62 m² e la sua grande terrazza di 30 m², una sala da pranzo di 34 m² collegata a una cucina di 20 m² e a un salone biblioteca di 31 m² che si apre sul giardino. Il seminterrato di ulteriori 84 m² ospita le parti tecniche così come 2 grandi cantine e una cantina per i vini. All'esterno, un alloggio indipendente di 2 stanze ospiterà a vostro piacere amici, un custode, un'attività professionale o un affitto. La piscina è una parte importante della proprietà: con la sua pool house di 42 m² che ospita una cucina e una sala da pranzo, così come docce e servizi igienici nel sottofondo. Il garage di 30 m² è completato da una grande area pavimentata che permette di accogliere 6 veicoli. Diagnosi di prestazione energetica: 232 – D Emissione di Gas a effetto serra: 39 - D Stima dei costi annui energetici dell'abitazione: da 5461 a 7389 euro. Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le immagini nell'Exposé potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo.