Engel & Völkers
A bright living room with a beige sofa, woven chairs, and a view of the sea from the balcony. A large TV is mounted on the white wall.

Appartamento di lusso con 4 stanze, chiavi in mano, vista mare

1.870.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~101,79 m² Superficie totale
  • ~102 m² Superficie abitabile
  • ~18,98 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Nel cuore del Mouré Rouge, con accesso rapido al suo porto, alla sua spiaggia e ai suoi negozi, e in assoluta tranquillità, scoprite questo appartamento chiavi in mano venduto con garage e cantina. Completamente rinnovato con belle finiture e materiali di qualità, lo spazio, attraversante e climatizzato, è idealmente composto da: Un grande soggiorno - sala da pranzo con cucina a vista di quasi 40m². Una camera matrimoniale di quasi 20 m², vista mare, con il suo bagno privato e cabina armadio, altre due camere, anch'esse dotate di bagno privato e servizi igienici, una delle quali con cabina armadio e ufficio, a nord, oltre a servizi igienici individuali. Il soggiorno e la camera matrimoniale offrono una bellissima vista mare e danno accesso a una grande terrazza coperta di quasi 19 m². Il condominio, di dimensioni modeste, dispone di una piscina con lettini. L'edificio e le sue parti comuni sono perfettamente mantenuti. L'appartamento è venduto con una grande cantina sana e un garage, entrambi elettrificati. Un parcheggio sotterraneo è disponibile a parte. Non esitate a scoprire questo immobile eccezionale! Diagnostica delle prestazioni energetiche: 93 – B Emissioni di gas a effetto serra: 2 - A Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 780 - 1110 euro. Condominio di 85 lotti. Spese annuali medie dei lotti di 4204 euro. Procedura in corso: no. Onorari di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caratteristiche
GarageVista mare/lagoTerrazzaToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Sophie Rousselot

ID proprietà: W-030KF4

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Piano

    3

  • Numero di piani

    5

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~101,79 m²

  • Superficie abitabile

    ~102 m²

  • Superficie terrazzo

    ~18,98 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~86 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1985

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    40 kWh/m²a

Posizione: Pointe Croisette, Cannes

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attrattivi della regione mediterranea. Le case vacanze e le seconde case sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabile, ma rappresentano anche, in considerazione della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto di pensionamento intelligente, soprattutto agli indirizzi premium. Cannes, capitale del cinema, città delle stelle e del lusso… Cannes è oggi conosciuta in tutto il mondo grazie al suo Festival Internazionale del Cinema. Terza città demografica della regione, dietro a Nizza e Antibes, questa città offre una grande varietà di attività turistiche e culturali. Con i piedi nell'acqua, Cannes è anche una rinomata stazione balneare dove il sole è spesso presente. L'arteria commerciale principale di Cannes è senza dubbio la rue d'Antibes. Parallela alla Croisette, questa strada accoglie ogni tipo di negozio. La Croisette, luogo imperdibile, è il posto più famoso e frequentato di Cannes.

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