Lichtdurchfluteter Bungalow mit Kamin und grünem Rückzugsort

750.000 €
  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~213 m² Superficie totale
  • ~121 m² Superficie abitabile
  • ~891 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 1960

Descrizione

Große Fensterflächen mit erhöhter Sicht ins Grüne, ein offener Wohnbereich und ein gemütlicher Kamin prägen den Charakter dieses einzigartigen Architektenhauses. Der Bungalow bietet in zweiter Reihe ein hohes Maß an Privatsphäre sowie viele stilistische und praktische Highlights.

  • Massiv gebautes Architektenhaus im Bungalowstil
  • Lichtdurchflutetes Wohlfühlhaus für Paare und Familien
  • Vielseitiges Raumangebot auf ca. 213 m² Gesamtfläche
  • Drei Schlafzimmer im Erdgeschoss möglich
  • Fliesen- und Teppichboden
  • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
  • Großes Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 2,90 m
  • Sonnenkuppel über dem zentralen Ess- und Aufenthaltsbereich
  • Bad mit Walk-In-Shower
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • DSL-Internet mit 100 MB/s, Starlink möglich
  • Zwei Terrassen, welche perfekt nach dem Sonnenlauf ausgerichtet sind: Frühstück/Mittag und Nachmittag/Abend
  • Hochwertige Nutzfläche im Untergeschoss mit Platz für Gäste und Home Office
  • Optional: Poolausbau mit Zugang vom Keller
Caratteristiche
CantinaCucina integrataGiardinoTerrazzaCaminoVista verdeToilette per gli ospiti
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Il tuo consulente: Sarah Swank

ID proprietà: W-02ZIX3

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    1

  • Numero di piani

    2

  • Superficie totale

    ~213 m²

  • Superficie abitabile

    ~121 m²

  • Superficie terreno

    ~891 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~92 m²

  • Pavimento

    Tappeto, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1960

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    154 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

    Sì

Posizione: Frohnau, Berlino

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Frohnau, einem der besonders grünen und begehrten Ortsteile im Norden Berlins. Insbesondere Familien genießen die gehobene Wohnlage in Frohnau und die Auswahl an attraktiven Schulen und Kitas. Die nächstgelegene Grundschule und Kita sind fußläufig zügig zu erreichen. Mit den Buslinien des nahe gelegenen Maximiliankorsos gelangen Sie in kurzer Zeit zum Ludolfinger- und Zeltinger Platz und zur S-Bahn. Das Zentrum rund um den Ludolfinger Platz und den Zeltinger Platz bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Angeboten für den täglichen Bedarf. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge und Fahrradtouren durch die weitläufigen Grün- und Waldflächen sowie die zahlreichen Sportvereine laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Auch kulturelle Angebote und kleinere Cafés und Restaurants tragen zur hohen Lebensqualität Frohnaus bei. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Der S-Bahnhof Frohnau ist über die S1 an das Berliner S-Bahn-Netz angebunden und ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt. Ergänzend verkehren mehrere Buslinien, darunter die Linien 125 und 220. Mit dem Auto besteht über die B96 und die A111 eine gute Anbindung an das Berliner Straßennetz und das Umland.

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