Antica dimora, nuovi sogni – Un rifugio nel verde pronto a rinascere

650.000 €

8 Locali
6 Camere da letto
3 Bagni
~1700 m² Superficie totale
~124 m² Superficie abitabile
~1700 m² Superficie terreno

Descrizione

Nel mezzo dei prati verdi di Castelbello-Ciardes, si trova la proprietà di circa 1.700 mq comprensiva di una casa unifamiliare. Composta da 6 stanze, 3 bagni, terrazza e balcone, la casa disabitata e bisognosa di ristrutturazione offre condizioni ideali per persone appassionate di animali domestici o coltivazione di ortaggi grazie al terreno circostante. Si consiglia di demolire e ricostruire all'interno del volume edilizio esistente di 581, offrendo possibilità di sviluppo, poiché l'orientamento dell'edificio nel lotto può essere riallineato e quindi il massimo potenziale di questa proprietà può essere utilizzato anche come residenza vacanziera. Il volume dell'edificio che può essere costruito può essere aumentato fino a 1.000 metri cubi, tenendo conto di una riqualificazione energetica, che però porta a una convenzione dell'intero edificio e, tra l'altro, non consente più un possibile utilizzo come seconda casa. Il proprietario ha già preparato un progetto quasi pronto per la presentazione, che include tre unità abitative indipendenti.

Caratteristiche

BalconeGiardinoTerrazzaSoffittaVista sulle montagneVista aperta

Engel & Völkers Merano

+39 0473 234349

ID proprietà: W-030PF7

Posizione: Kastelbell, Alto Adige

Kastelbell-Tschars: punto di partenza dei più bei sentieri escursionistici della regione. Più di 50 km di sentieri escursionistici segnalati si trovano intorno a Kastelbell-Tschars. Alcuni dei più belli partono dal tranquillo villaggio di Galsaun, le cui storiche case coloniche si estendono sul monte "Sonnenberg" e nella valle. Vecchie strutture e nuovi edifici, vacanze agricole e meleti lungo il fiume Adige, sullo sfondo il maniero di "Kasten" con la sua cappella: è così che si presenta ai visitatori il villaggio turistico di Kastelbell-Tschars, a un'altitudine di 580 metri sul livello del mare e con una popolazione di circa 2.300 abitanti. Il paesaggio culturale alpino delle montagne che incorniciano la Val Venosta è in gran parte caratterizzato da alpeggi e prati alpini. Soprattutto nei dintorni di Kastelbell-Tschars ci sono un numero eccezionalmente elevato di baite alpine gestite, che sono diventate sempre più punti di sosta e locande per escursionisti e ciclisti di montagna. Nella valle dei creatori culturali, dei villaggi di marmo e dei buongustai, la tradizione non è solo preservata, ma con grande spirito pionieristico viene costantemente sviluppata ulteriormente e combinata con il nuovo. Il lato soleggiato simile a una prateria della Val Venosta tra Kastelbell e Tschars permette di far maturare vini delicati, frutti per spiriti nobili e asparagi fini. Facile da raggiungere, sia attraverso il Passo Resia che l'autostrada del Brennero, l'auto può comodamente rimanere in garage, perché oltre a un eccellente rete di trasporti pubblici, anche i bike shuttle offrono corse verso le destinazioni di escursione.