Luxurious penthouse 195sqm next to Kifisia center

1.400.000 €
  • 4 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~195 m² Superficie totale
  • ~195 m² Superficie abitabile

Descrizione

A modern duplex apartment, located withing walking distance from the center of Kifisia. This spacious, newbulit penthouse is set on the 2nd floor and the loft covering a total area of 195.00 m2 (122.00 sqm on 2nd floor and 73.00 sqm on the upper level). This sustainable property provides underfloor heating, energy-saving thermo-switched windows, smart home system application and one garage space. It also includes two storage rooms and a Roof Garden. The second floor features (122.00 sqm): • 2 bedrooms (one is master) • 1 WC • 2 bathrooms • 1 kitchen • 1 spacious living room with a dinning room • 2 balconies The upper level features (66 sqm): * 1 bedroom • 1 master bedroom • 1 bathroom • 1 seating area • 2 balconies • an external pool (11.19 sqm) • Roof Garden The Energy Performance Certificate is currently being issued. A luxurious and smart home, ideal for a family, which will be available early autumn 2026.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCucina integrataGarageSistema di sicurezzaPiscinaAscensoreCaminoSoffittaArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Athens MMC

Il tuo consulente: Fay Georgiadi

ID proprietà: W-02WP4X

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Maisonette

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    4

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~195 m²

  • Superficie abitabile

    ~195 m²

  • Pavimento

    Piastrelle, Pavimento in legno

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2023

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Pompa di calore

Posizione: Kifisià, Attica

Location: Kifissia is one of the most prestigious suburbs of Northern Athens, a quiet, green oasis and a commercial hub, just 12 kilometers away from the city centre. Unique features: Kifissia, home to wealthy Athenian families in the post-War period has retained its genteel, old world charms and remains one of the most sought-after addresses. A refreshingly green area with several parks, large public squares, an upscale open-air shopping district with haute couture brands and international labels, banks, refined restaurants, trendy bars, sports clubs and fitness centres. It is close to most international schools and attracts a lot of foreign residents. Its cosmopolitan nature reflects in the speciality supermarkets and food stores that abound. Two of Greece’s largest malls are just a 5-minute drive away. Accessibility: Kifissia is easily accessible by a regular train and bus service to the centre of Athens. The international airport is a 45-minute drive via the Attiki Odos. Investment potential: Kifissia has always been attractive to real estate investors so property prices here will always offer a good return on investment.

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