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Aerial view of a white house with a dark roof, a green lawn, and a patio, surrounded by a hedge and neighboring homes. [AI-generated text]
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Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage

649.000 €
  • 8 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~270 m² Superficie totale
  • ~245 m² Superficie abitabile
  • ~1072 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 1977

Descrizione

Das teilmodernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 präsentiert sich in gepflegtem Zustand in gefragter Wohnlage. Die offene und attraktive Architektur bietet auf zwei Wohnebenen ca. 245 m² Wohnfläche und damit viel Platz für die individuellen Wohnträume. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine großzügige Grundstücksfläche in Südausrichtung. Details zur Immobilie: - massive Bauweise - Gäste-WC - 2 Tageslichtbäder - Elternschlafzimmer mit Ankleide im EG - großzügiges Wohnzimmer mit Sprossenfenstern und Kamin weitere Details: - Einbauküche - großzügige Terrasse - Gasheizung (2022) - Dachsanierung - Doppelgarage mit Nutzraum Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 187,00 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1977, Energieeffizienzklasse F, CO2-Ausstoß 38,40 kg/m²
Caratteristiche
GarageGiardinoTerrazzaCaminoVista verde
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Engel & Völkers Montabaur

Il tuo consulente: Stefan Baulig

ID proprietà: W-0491EX

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    8

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    2

  • Garage

    2

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~270 m²

  • Superficie abitabile

    ~245 m²

  • Superficie terreno

    ~1072 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~25 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1977

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    187 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

Posizione: Hilgert, Renania-Palatinato

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohngegend und in ruhiger Ortslage von Hilgert. Die Ortsgemeinde im vorderen Westerwald gehört zur Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen und liegt etwa 13 km nordöstlich von Koblenz entfernt. Details vor Ort: - Grundschule und Kindergarten, fußläufig zum Objekt - diverse Freizeitangebote - Gastronomiebetriebe Infrastruktur Höhr-Grenzhausen: - diverse Nahversorger - vielfältige Kultur- und Freizeitangebote - Filialen der Post, Sparkasse und Genossenschaftsbanken - Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken - Alle Schulformen bis hin zum Gymnasium

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Fornitore:

Diamond Real Estate GmbH

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