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Immobilienpreise 2024 für Hamburg-Mitte

Quelle: Angebotspreise auf Immobilienportalen | Stand: 13. November 2024

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Basierend auf 35 Millionen Immobiliendaten

Was kostet eine Immobilie in Hamburg-Mitte

Wie entwickeln sich aktuell die Preise für Häuser und Wohnungen in Hamburg-Mitte? Entdecken Sie hier die Immobilienpreise in Hamburg-Mitte der letzten 4 Jahre und erfahren Sie, wie viel ein Quadratmeter im Jahr kostet.

Alle Daten auf einen Blick

Ø 4.646 €/m²

Median Kaufpreis Haus

Ø 7.467 €/m²

Median Kaufpreis Wohnung

107,2

Fläche (km²)

2.638

Bevölkerung Gesamt je km²

23

Stadtteile

282.781

Bevölkerung Gesamt

PLZ Bereich

20095, 20097, 20099, 20354, 20355, 20357, 20359, 20457, 20459, 20535, 20537, 20539, 21107, 21109, 21129, 22087, 22089, 22111, 22115, 22117, 22119, 22767, 22769
Real Estate

Immobilienpreiskarte Hamburg

Hauspreise in Hamburg-Mitte

Die Hauspreise in Hamburg-Mitte liegen aktuell bei durchschnittlich 4.188 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa +10,33%. Zum Vorquartal hat sich der Quadratmeterpreis um +5,69% verändert.

Wohnungspreise in Hamburg-Mitte

Die Wohnungspreise in Hamburg-Mitte liegen aktuell bei durchschnittlich 7.082 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa +9,68%. Zum Vorquartal hat sich der Quadratmeterpreis um +4,51% verändert.

Report

MARKTBERICHT

Marktbericht Deutschland · 2024/2025

Erhalten Sie den Marktbericht Deutschland 2024/2025 zur bestmöglichen Unterstützung Ihrer Immobilienentscheidung. Wir analysieren für Sie in 52 ausgewählten Städten alle relevanten Marktinformationen transparent und übersichtlich.

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Welche Daten Engel & Völkers GmbH im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie hier. Sie können Ihre Einwilligungen hier jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Sven Matthäi

Sven Matthäi

Engel & Völkers Hamburg Südost

In den letzten 18 Monaten hat sich der Markt stark gewandelt. Es sind deutlich mehr Objekte am Markt zu angepassten Preisen. Die Vermarktungsdauer hat sich zum Teil verdoppelt, was nicht zuletzt auch auf die restriktive Immobilienfinanzierung zurückzuführen ist. Stabil zeigt sich hingegen besonders das Luxussegment rund um die Alster. Bis zum Ende des Jahres erwarten wir für große Teile der Stadt eine stabile Marktentwicklung.

Immobilienpreise im Umkreis von Hamburg-Mitte

Entwicklung der Immobilienpreise in den Stadtteilen von Hamburg-Mitte

Der Immobilienmarkt ist in ständiger Bewegung. Bundesweit sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stark gestiegen. Allerdings zeigen Statistiken, dass es regionale Unterschiede in der Entwicklung der Immobilienpreise gibt. Entdecken Sie die aktuelle Miet- und Kaufpreisentwicklung und die Marktsituation an Ihrem Wohnort.

Altenwerder

4.231 €/m2
+9,1%
4.424 €/m2
+4,16%
Vergleich zum Vorquartal

Billstedt

4.635 €/m2
+5,8%
4.068 €/m2
+1,41%
Vergleich zum Vorquartal

Borgfelde

5.239 €/m2
+8,33%
5.195 €/m2
+3,46%
Vergleich zum Vorquartal

Cranz

4.231 €/m2
+9,1%
4.424 €/m2
+4,16%
Vergleich zum Vorquartal

Eilbek

5.239 €/m2
+8,33%
5.388 €/m2
-1,73%
Vergleich zum Vorquartal

Finkenwerder

4.231 €/m2
+9,1%
4.424 €/m2
+4,16%
Vergleich zum Vorquartal

Francop

4.231 €/m2
+9,1%
4.424 €/m2
+4,16%
Vergleich zum Vorquartal

HafenCity

5.239 €/m2
+8,33%
9.139 €/m2
+0,21%
Vergleich zum Vorquartal

Hamburg-Altstadt

4.819 €/m2
-0,32%
7.704 €/m2
-1,43%
Vergleich zum Vorquartal

Hamm

4.804 €/m2
+0,34%
5.803 €/m2
+2,23%
Vergleich zum Vorquartal

Hammerbrook

4.108 €/m2
+9,02%
4.923 €/m2
-0,72%
Vergleich zum Vorquartal

Hohenfelde

5.239 €/m2
+8,33%
6.516 €/m2
+1,15%
Vergleich zum Vorquartal

Horn

4.537 €/m2
+4,63%
4.206 €/m2
+2,45%
Vergleich zum Vorquartal

Kleiner Grasbrook

5.239 €/m2
+8,33%
9.139 €/m2
+0,21%
Vergleich zum Vorquartal

Neuenfelde

4.231 €/m2
+9,1%
4.424 €/m2
+4,16%
Vergleich zum Vorquartal

Neustadt

5.239 €/m2
+8,33%
8.385 €/m2
-2,07%
Vergleich zum Vorquartal

Rothenburgsort

5.239 €/m2
+8,33%
5.780 €/m2
+0,45%
Vergleich zum Vorquartal

St. Georg

5.210 €/m2
-0,82%
6.258 €/m2
+1,93%
Vergleich zum Vorquartal

St. Pauli

5.239 €/m2
+8,33%
7.558 €/m2
+0,94%
Vergleich zum Vorquartal

Steinwerder

5.239 €/m2
+8,33%
8.665 €/m2
+0%
Vergleich zum Vorquartal

Immobilienpreisentwicklung in Hamburg-Mitte

Die Immobilienpreise zeigen auch 2024 eine Veränderung der Preisentwicklung in Hamburg-Mitte. So liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen aktuell in Q4/2024 bei 7.467 Euro. Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter 6.698 Euro.

Für Häuser liegt der Quadratmeterpreis aktuell in Q4/2024 bei 4.646 Euro. Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter für ein Haus 3.939 Euro.

House

Welche Faktoren beeinflussen Immobilienpreise in Hamburg-Mitte?

Die Immobilienpreise werden von einer Vielzahl von Faktoren beeinflusst, die sowohl auf der Angebots- als auch auf der Nachfrageseite wirken.

Auf der Angebotsseite spielen Faktoren wie die Verfügbarkeit von Bauland, die Baukosten, die Regulierungen und Vorschriften der Baubranche sowie die Zinssätze eine wichtige Rolle.

Auf der Nachfrageseite können Faktoren wie Bevölkerungswachstum, Einkommen, Arbeitslosigkeit, Zinssätze und die allgemeine wirtschaftliche Lage die Immobilienpreise beeinflussen. Wenn die Bevölkerung in einer bestimmten Region wächst oder das Einkommensniveau steigt, steigt auch die Nachfrage nach Immobilien, was zu steigenden Preisen führen kann.

Darüber hinaus können auch externe Faktoren wie die allgemeine Entwicklung der Wirtschaft, politische Entscheidungen, Infrastrukturprojekte und die allgemeine Attraktivität einer Region die Immobilienpreise beeinflussen.

Personel

Häufig gestellte Fragen

FAQ Immobilienpreise

Wie entwickeln sich Immobilienpreise in Hamburg-Mitte?

Die Immobilienpreise sind von verschiedenen Faktoren abhängig, wie z.B. der Nachfrage nach Wohnraum, der allgemeinen wirtschaftlichen Situation, der genauen Lage und Zustand des Objekts. In Hamburg-Mitte lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser im vergangenen Jahr bei 3.796 Euro, dieses Jahr liegt er bei 4.188 Euro. Für eine genauere Einschätzung nutzen Sie unser Onlinebewertungstool.

Wie ist der Quadratmeterpreis in Hamburg-Mitte?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser liegt derzeit bei 4.646 Euro, bei Eigentumswohnungen müssen Sie mit 7.467 Euro pro Quadratmeter rechnen. Für eine genaue und individuelle Bestimmung des Quadratmeterpreises sind verschiedene Faktoren, wie z.B. Lage und Zustand des Objektes zu berücksichtigen. Nutzen Sie dafür unser Bewertungstool oder kontaktieren Sie das Maklerbüro in Ihrer Nähe.

Wie sind die Hauspreise in Hamburg-Mitte?

Aktuell (Stand December 14, 2024) liegt der durchschnittliche Hauspreis in Hamburg-Mitte bei 4.646 Euro pro Quadratmeter. Für die genaue Einschätzung spielen Lage und Zustand der Immobilie eine wichtige Rolle. Nutzen Sie dafür unser Bewertungstool oder kontaktieren Sie das Maklerbüro in Ihrer Nähe.

Wie sind die Wohnungspreise in Hamburg-Mitte?

Eine Eigentumswohnung in Hamburg-Mitte kostet aktuell (Stand December 14, 2024) durchschnittlich 7.467 Euro pro Quadratmeter. Den genauen Quadratmeterpreis können Sie in unserem Online-Bewertungstool oder in einem Gespräch mit unseren Immobilienprofis erfahren. Lage und Zustand der Immobilie sind ausschlaggebende Faktoren bei der genauen Immobilienpreisbewertung.

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