Immobilienpreise Konstanz – aktuelle Statistiken zu allen Immobilientypen

Konstanz ist bekannt für seine internationale Bodenseeregion mit ihrer malerischen Kulisse. Die zahlreichen Grünflächen, Erholungsräume und das Bergpanorama verleihen der Stadt eine ganz besondere Anziehungskraft. Dabei hat die Universitätsstadt weit mehr zu bieten als nur die schöne Lage am See. Durch den geografischen Standort in der Vier-Länder-Region (Deutschland - Schweiz - Liechtenstein - Österreich) öffnet die Stadt die Tore zur Handel-, Tourismus- und Freizeitwirtschaft und ist aufgrund der hohen Kaufkraft besonders interessant für Investierende. Die Nachfrage nach Erst- und Zweitwohnsitzen ist anhaltend hoch.

Im PDF finden Sie alle Analysen und Daten für Konstanz, Höri, Radolfzell und Singen. Hier herunterladen.

Betrachtet man die Immobilienpreise in Konstanz so muss unterschieden werden, ob es sich bei dem Objekt um ein neu gebautes oder bereits bestehendes Objekt handelt. Dementsprechend unterscheiden sich auch die Immobilienpreise in Konstanz. 

In der folgenden interaktiven Grafik können Sie auswählen, ob sie eine Auswertung der Angebotspreise in Konstanz für Neubau oder Bestand haben wollen. 

Der Objektwert ist von zahlreichen Faktoren abhängig: Besonders hohe Relevanz hat die Wohnlage einer Immobilie. Es gibt sehr gute Lagen, gute Lagen, mittlere Lagen und einfache Lagen, die sich auf die Immobilienpreise in Konstanz durchschlagen. Indikatoren für eine gute bis sehr gute Lage sind beispielsweise eine gute Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Straßenbild oder hochpreisige Geschäfte. Zu welcher Lage eine Straße oder ein Viertel gehört, kann sich mit der Zeit durch umfassende Sanierungen oder Verbesserungen in der Infrastruktur ändern.

Sehr gute Lage: Zur sehr guten Lage in Konstanz zählen insbesondere die Standorte mit direkter Wassernähe.

Gute Lage:  Die Altstadt, das Paradies, Petershausen, Allmannsdorf, Egg, Litzlstetten, Allesnbach und Reichenau gehören zur guten Lage. Die Preisspannen sind in diesen Stadtteilen niedriger als in denen mit sehr guter Lage.

Mittlere Lage: Die Stadtteile mittlerer Lage in Konstanz liegen weiter entfernt vom Bodensee. Hierzu gehören Kaltbrunn, Dettingen oder auch Teile von Fürstenberg.

Einfache Lage: Zur einfachen Lage in Konstanz gehören kleinere Orte wie Freudental und Langenrain.

Statistische Kennzahlen, wie beispielsweise die Kaufkraft und die Leerstandsquote, sagen etwas über die Attraktivität und Qualität eines Standorts aus und beeinflussen die Immobilienpreise einer Stadt. Einen Überblick über die Kennzahlen von Konstanz finden Sie in dieser Grafik. Steigt zum Beispiel die Einwohnerzahl und die Kaufkraft spricht dies für eine prosperierende Entwicklung und wirkt sich auch auf die Immobilienpreise in Konstanz aus.

Konstanz zählt zur Städtekategorie D. Städte dieser Kategorie sind gekennzeichnet als kleine, regional fokussierte Standorte, die eine zentrale Funktion für ihr direktes Umland haben. Diese Städte stehen nicht zwingend im Fokus von Anlegern, wenn es um ein Investment in Mehrfamilienhäuser oder Wohn- und Geschäftshäuser geht. Dennoch kann die Geldanlage hier interessant sein.

Wo die entsprechenden Immobilienpreise in Konstanz für Mehrfamilienhäuser liegen, erfahren Sie in einem separaten Marktreport, der den Markt für Anlageimmobilien beleuchtet.

„Konstanz ist nicht nur die größte Stadt am Bodensee, sondern auch der teuerste Ort für Wohnimmobilien in der Region. Der Immobilienmarkt ist seit vielen Jahren wertstabil, da die geografische Lage der Stadt wenig Fläche für neuen Wohnraum bietet. Kaufpreise und Mieten steigen, begünstigt durch die positive demografische Entwicklung und steigende Kaufkraft, parallel. Die ideale Voraussetzung für ein solides Investment in der Region. Ob als Anlageimmobilie oder als Wohnsitz."