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Immobilienpreise 2024
für Stuttgart

Quelle: Angebotspreise auf Immobilienportalen | Stand: 5. März 2024

Kaufpreis Haus

Ø 5.229 €/m²

Kaufpreis Wohnung

Ø 4.724 €/m²

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Basierend auf 35 Millionen Immobiliendaten

Was kostet eine Immobilie in Stuttgart

Wie entwickeln sich aktuell die Preise für Häuser und Wohnungen in Stuttgart? Entdecken Sie hier die Immobilienpreise in Stuttgart der letzten 4 Jahre und erfahren Sie, wie viel ein Quadratmeter im Jahr kostet.

Alle Daten auf einen Blick

Ø 5.229 €/m²

Median Kaufpreis Haus

Ø 4.724 €/m²

Median Kaufpreis Wohnung

207,3

Fläche (km²)

3.021

Bevölkerung Gesamt je km²

53

Stadtteile

626.275

Bevölkerung Gesamt

PLZ Bereich

70173, 70174, 70176, 70178, 70180, 70182, 70184, 70186, 70188, 70190, 70191, 70192, 70193, 70195, 70197, 70199, 70327, 70329, 70372, 70374, 70376, 70378, 70435, 70437, 70439, 70469, 70499, 70563, 70565, 70567, 70569, 70597, 70599, 70619, 70629

Immobilienpreiskarte Stuttgart

Hauspreise in Stuttgart

Die Hauspreise in Stuttgart liegen aktuell bei durchschnittlich 5.246 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa -3,54%. Zum Vorquartal hat sich der Quadratmeterpreis um -1,02% verändert.

Wohnungspreise in Stuttgart

Die Wohnungspreise in Stuttgart liegen aktuell bei durchschnittlich 4.779 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa +0,95%. Zum Vorquartal hat sich der Quadratmeterpreis um +0,19% verändert.

House

MARKTBERICHT

Marktbericht Deutschland · 2023/2024

Erhalten Sie den Marktbericht Deutschland 2023 / 2024 zur bestmöglichen Unterstützung Ihrer Immobilienentscheidung. Wir analysieren für Sie in 50 ausgewählten Städten alle relevanten Marktinformationen transparent und übersichtlich.

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Welche Daten Engel & Völkers GmbH im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie hier. Sie können Ihre Einwilligungen hier jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Stephan-Andreas Philipp

Stephan-Andreas Philipp

Engel & Völkers Stuttgart

Im viertel Quartal 2022 gab es erstmals seit Jahren einen Preisrückgang auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt. Durch den Anstieg der Zinsen, die allgemeine Verunsicherung der Bevölkerung (Krieg, Energiekosten, gestiegene Baukosten) sowie eine deutliche Erhöhung des Angebotes an Immobilien lässt sich eine verlässliche Aussage über die Preisentwicklung nur bedingt treffen; die Preiswürdigkeit der Angebote wird allerdings von Käuferseite resp. den finanzierenden Banken deutlich hinterfragt.

Immobilienpreise im Umkreis von Stuttgart

Entwicklung der Immobilienpreise in den Stadtteilen von Stuttgart

Der Immobilienmarkt ist in ständiger Bewegung. Bundesweit sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stark gestiegen. Allerdings zeigen Statistiken, dass es regionale Unterschiede in der Entwicklung der Immobilienpreise gibt. Entdecken Sie die aktuelle Miet- und Kaufpreisentwicklung und die Marktsituation an Ihrem Wohnort.

Asemwald

5.518 €/m2
-2,17%
4.113 €/m2
-3,18%
Vergleich zum Vorquartal

Bad Cannstatt

4.535 €/m2
-4,25%
4.344 €/m2
-1,77%
Vergleich zum Vorquartal

Bergheim

5.139 €/m2
-3,75%
4.436 €/m2
+0,52%
Vergleich zum Vorquartal

Birkach

5.518 €/m2
-2,17%
4.113 €/m2
-3,18%
Vergleich zum Vorquartal

Botnang

5.563 €/m2
-1,81%
4.414 €/m2
-3,51%
Vergleich zum Vorquartal

Burgholzhof

4.398 €/m2
+2,19%
4.247 €/m2
-2,45%
Vergleich zum Vorquartal

Büsnau

5.246 €/m2
-0,23%
5.713 €/m2
+4,87%
Vergleich zum Vorquartal

Degerloch

5.845 €/m2
-8,77%
5.470 €/m2
+1,05%
Vergleich zum Vorquartal

Dürrlewang

4.593 €/m2
+0,11%
4.293 €/m2
+1,7%
Vergleich zum Vorquartal

Fasanenhof

4.593 €/m2
+0,11%
4.293 €/m2
+1,7%
Vergleich zum Vorquartal

Feuerbach

5.951 €/m2
-0,02%
5.767 €/m2
-0,38%
Vergleich zum Vorquartal

Flughafen

5.241 €/m2
-0,74%
4.559 €/m2
-0,23%
Vergleich zum Vorquartal

Frauenkopf

5.241 €/m2
-0,74%
4.559 €/m2
-0,23%
Vergleich zum Vorquartal

Freiberg

5.241 €/m2
+5,01%
3.532 €/m2
-5,05%
Vergleich zum Vorquartal

Giebel

5.139 €/m2
-3,75%
4.436 €/m2
+0,52%
Vergleich zum Vorquartal

Hausen

5.139 €/m2
-3,75%
4.436 €/m2
+0,52%
Vergleich zum Vorquartal

Hedelfingen

4.341 €/m2
-4,05%
4.253 €/m2
+1,18%
Vergleich zum Vorquartal

Heumaden

6.335 €/m2
+4,71%
5.120 €/m2
+2,63%
Vergleich zum Vorquartal

Hoffeld

5.845 €/m2
-8,77%
5.470 €/m2
+1,05%
Vergleich zum Vorquartal

Hohenheim

5.518 €/m2
-2,17%
4.113 €/m2
-3,18%
Vergleich zum Vorquartal

Immobilienpreisentwicklung in Stuttgart

Die Immobilienpreise zeigen auch 2024 eine Veränderung der Preisentwicklung in Stuttgart. So liegt der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen aktuell in Q1/2024 bei 4.724 Euro. Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter 4.804 Euro.

Für Häuser liegt der Quadratmeterpreis aktuell in Q1/2024 bei 5.229 Euro. Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter für ein Haus 5.619 Euro.

House

Welche Faktoren beeinflussen Immobilienpreise in Stuttgart?

Die Immobilienpreise werden von einer Vielzahl von Faktoren beeinflusst, die sowohl auf der Angebots- als auch auf der Nachfrageseite wirken.

Auf der Angebotsseite spielen Faktoren wie die Verfügbarkeit von Bauland, die Baukosten, die Regulierungen und Vorschriften der Baubranche sowie die Zinssätze eine wichtige Rolle.

Auf der Nachfrageseite können Faktoren wie Bevölkerungswachstum, Einkommen, Arbeitslosigkeit, Zinssätze und die allgemeine wirtschaftliche Lage die Immobilienpreise beeinflussen. Wenn die Bevölkerung in einer bestimmten Region wächst oder das Einkommensniveau steigt, steigt auch die Nachfrage nach Immobilien, was zu steigenden Preisen führen kann.

Darüber hinaus können auch externe Faktoren wie die allgemeine Entwicklung der Wirtschaft, politische Entscheidungen, Infrastrukturprojekte und die allgemeine Attraktivität einer Region die Immobilienpreise beeinflussen.

House

Häufig gestellte Fragen

FAQ Immobilienpreise

Wie entwickeln sich Immobilienpreise in Stuttgart?

Die Immobilienpreise sind von verschiedenen Faktoren abhängig, wie z.B. der Nachfrage nach Wohnraum, der allgemeinen wirtschaftlichen Situation, der genauen Lage und Zustand des Objekts. In Stuttgart lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser im vergangenen Jahr bei 5.439 Euro, dieses Jahr liegt er bei 5.246 Euro. Für eine genauere Einschätzung nutzen Sie unser Onlinebewertungstool.

Wie ist der Quadratmeterpreis in Stuttgart?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser liegt derzeit bei 5.229 Euro, bei Eigentumswohnungen müssen Sie mit 4.724 Euro pro Quadratmeter rechnen. Für eine genaue und individuelle Bestimmung des Quadratmeterpreises sind verschiedene Faktoren, wie z.B. Lage und Zustand des Objektes zu berücksichtigen. Nutzen Sie dafür unser Bewertungstool oder kontaktieren Sie das Maklerbüro in Ihrer Nähe.

Wie sind die Hauspreise in Stuttgart?

Aktuell (Stand March 18, 2024) liegt der durchschnittliche Hauspreis in Stuttgart bei 5.229 Euro pro Quadratmeter. Für die genaue Einschätzung spielen Lage und Zustand der Immobilie eine wichtige Rolle. Nutzen Sie dafür unser Bewertungstool oder kontaktieren Sie das Maklerbüro in Ihrer Nähe.

Wie sind die Wohnungspreise in Stuttgart?

Eine Eigentumswohnung in Stuttgart kostet aktuell (Stand March 18, 2024) durchschnittlich 4.724 Euro pro Quadratmeter. Den genauen Quadratmeterpreis können Sie in unserem Online-Bewertungstool oder in einem Gespräch mit unseren Immobilienprofis erfahren. Lage und Zustand der Immobilie sind ausschlaggebende Faktoren bei der genauen Immobilienpreisbewertung.

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