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Mietspiegel 2024
für Hamburg-Nord

Quelle: Angebotspreise auf Immobilienportalen | Stand: 7. Februar 2024

Mietpreis Haus

Ø 16,64 €/m²

Mietpreis Wohnung

Ø 17,94 €/m²

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Was kostet eine Immobilie in Hamburg-Nord

Wie entwickeln sich aktuell die Preise für Häuser und Wohnungen in Hamburg-Nord? Entdecken Sie hier die Immobilienpreise in Hamburg-Nord der letzten 4 Jahre und erfahren Sie, wie viel ein Quadratmeter im Jahr kostet.

Alle Daten auf einen Blick

Ø 16,64 €/m²

Median Mietpreis Haus

Ø 17,94 €/m²

Median Mietpreis Wohnung

57,8

Fläche (km²)

5.097

Bevölkerung Gesamt je km²

12

Stadtteile

294.622

Bevölkerung Gesamt

PLZ Bereich

20144, 20249, 20251, 20253, 22049, 22081, 22083, 22085, 22087, 22297, 22299, 22301, 22303, 22305, 22307, 22309, 22335, 22337, 22339, 22391, 22415, 22417, 22419, 22453, 22529

Mietpreise für Häuser in Hamburg-Nord

Die Mietpreise für Häuser in Hamburg-Nord liegen aktuell bei durchschnittlich 17,91 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa +0%. Zum Vorquartal hat sich der Quadratmeterpreis um -4,42% verändert.

Mietpreise für Wohnungen in Hamburg-Nord

Die Mietpreise für Wohnungen in Hamburg-Nord liegen aktuell bei durchschnittlich 18,23 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum letzten Jahr liegt der Trend bei etwa +2,47%. Zum Vorquartal hat sich der Quadratmeterpreis um +0,39% verändert.

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MARKTBERICHT

Marktbericht Deutschland · 2023/2024

Erhalten Sie den Marktbericht Deutschland 2023 / 2024 zur bestmöglichen Unterstützung Ihrer Immobilienentscheidung. Wir analysieren für Sie in 50 ausgewählten Städten alle relevanten Marktinformationen transparent und übersichtlich.

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Welche Daten Engel & Völkers GmbH im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie hier. Sie können Ihre Einwilligungen hier jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Sven Matthäi

Sven Matthäi

Engel & Völkers Hamburg Südost

In den letzten 18 Monaten hat sich der Markt stark gewandelt. Es sind deutlich mehr Objekte am Markt zu angepassten Preisen. Die Vermarktungsdauer hat sich zum Teil verdoppelt, was nicht zuletzt auch auf die restriktive Immobilienfinanzierung zurückzuführen ist. Stabil zeigt sich hingegen besonders das Luxussegment rund um die Alster. Bis zum Ende des Jahres erwarten wir für große Teile der Stadt eine stabile Marktentwicklung.

Mietpreise im Umkreis von Hamburg-Nord

Entwicklung der Mietpreise in den Stadtteilen von Hamburg-Nord

Der Immobilienmarkt ist in ständiger Bewegung. Bundesweit sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stark gestiegen. Allerdings gibt es regional hohe Unterschiede in der Entwicklung der Immobilienpreise. Hier erfahren Sie mehr über die aktuelle Miet- und Kaufpreisentwicklung sowie die Marktsituation an Ihrem Wohnort.

Mietpreisentwicklung in Hamburg-Nord

Die Mietpreise zeigen auch 2024 eine Veränderung der Preisentwicklung in Hamburg-Nord. So liegt der Quadratmeterpreis für Mietwohnungen aktuell in Q1/2024 bei 17,94 Euro. Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter 19,07 Euro.

Für Häuser liegt der Mietpreis aktuell in Q1/2024 bei 16,64 Euro. Im selben Quartal des letzen Jahres kostete der Quadratmeter für ein Haus 18,7 Euro.

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Welche Faktoren beeinflussen Mietpreise in Hamburg-Nord?

Die Mietpreise in Deutschland werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Ein entscheidender Faktor ist das Verhältnis von Angebot und Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.

In Ballungszentren und beliebten Großstädten ist die Nachfrage nach Wohnraum oft höher als das vorhandene Angebot, was zu steigenden Mieten führt.

Der Zuzug in diese Regionen, sowohl durch internationale Migration als auch durch innerdeutsche Wanderungen, verstärkt diesen Effekt zusätzlich. Ein weiterer Faktor ist die wirtschaftliche Entwicklung. In prosperierenden Regionen mit guter Infrastruktur und attraktiven Arbeitsmöglichkeiten steigen die Mieten in der Regel schneller an. Zudem können gesetzliche Regelungen und politische Maßnahmen die Mietpreisentwicklung beeinflussen. Gesetzliche Mietpreisbremsen oder die Einführung von Mietobergrenzen können dazu beitragen, den Anstieg der Mieten einzudämmen.

Insgesamt spielen also Angebot, Nachfrage, wirtschaftliche Bedingungen und politische Rahmenbedingungen eine entscheidende Rolle bei der Gestaltung der Mietpreise in Deutschland.

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Häufig gestellte Fragen

FAQ Immobilienpreise

Wie viel kostet ein Quadratmeter in Hamburg-Nord?

Für Mietwohnungen liegt der Quadratmeterpreis in Hamburg-Nord derzeit bei 18,23 €/m². Die durchschnittliche Miete für ein Haus liegt pro Quadratmeterpreis in Hamburg-Nord derzeit bei 17,91 €/m²

Wie haben sich die Mietpreise in Hamburg-Nord entwickelt?

Die Mietpreise in Hamburg-Nord sind im Vergleich zum letzten Jahr um durchschnittlich 0 % verändert.

Kann ich meine Immobilie kostenlos bewerten lassen?

Ja, sie können hier unsere kostenlose Immobilienbewertung zur Berechnung des Immobilienwerts ihrer Immobilie.

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