Der italienische Luxusimmobilienmarkt verzeichnet aktuell eine Phase des stabilen Wachstums. Getragen wird diese Entwicklung von einer zunehmenden internationalen Käuferschaft, einer stabilen Nachfrage in den exklusivsten Lagen des Landes sowie einem klaren Trend zu energieeffizienten Premiumobjekten.
&w=1920&q=75)
&w=1920&q=75)
&w=1920&q=75)
Käufer
&w=1920&q=75)
Wer 2026 Vermögen aufbauen oder stabilisieren will, landet früher oder später bei Immobilien als Kapitalanlage. Der Reiz ist nachvollziehbar: Eine gut vermietbare Immobilie kann laufende Einnahmen liefern, ist „anfassbar“ und wirkt im Vergleich zu volatilen Märkten oft berechenbarer. Gleichzeitig gilt: Der Kauf ist kein Selbstläufer. Rendite entsteht nicht dadurch, dass man „irgendwas“ kauft – sondern durch Lagequalität, Objektzustand, Kaufpreisdisziplin und eine Finanzierung, die auch Stressphasen aushält.
Immobilien altersgerecht umzubauen wird angesichts des demografischen Wandels immer wichtiger. Ob Sie als Eigentümerin oder Eigentümer Ihre Wohnung für das Alter vorbereiten oder Ihre Immobilie zukunftssicher gestalten möchten: Die richtige Planung zahlt sich aus. Dieser Ratgeber zeigt Ihnen, was seniorengerechtes Wohnen ausmacht, welche baulichen Anforderungen erfüllt werden müssen und wie Sie bei einem Umbau von attraktiven Fördermöglichkeiten profitieren können.
Der Weg in die eigenen vier Wände – sei es per Neubau oder durch eine umfassende Modernisierung einer Bestandsimmobilie – ist in Zeiten hoher Bau- und Energiepreise anspruchsvoller geworden.Gleichzeit ist es weiterhin lohnenswert, sich intensiv mit staatlichen Förderungen zu befassen. Vom zinsgünstigen KfW Förderkredit über die bewährte Wohnungsbauprämie bis hin zu überraschend attraktiven Landesprogrammen lassen sich mit dem richtigen Fördermix schnell fünf- oder gar sechsstellige Beträge einsparen. Dieser Beitrag zeigt ausführlich,
Verkäufer
Egal, ob Sie als Immobilieneigentümer:in bald verkaufen oder als Investor:in Ihr Portfolio optimieren möchten: Die gezielte Wertsteigerung von Immobilien ist der Schlüssel zum Erfolg. Doch wie genau lässt sich ein Wertzuwachs erreichen? Welche Faktoren spielen eine Rolle und welche Maßnahmen sind besonders effektiv? Sie erhalten im Folgenden einige Tipps, wie Sie eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie erreichen und beim Verkauf einen höheren Zugewinn erzielen können.
Wer 2026 Vermögen aufbauen oder stabilisieren will, landet früher oder später bei Immobilien als Kapitalanlage. Der Reiz ist nachvollziehbar: Eine gut vermietbare Immobilie kann laufende Einnahmen liefern, ist „anfassbar“ und wirkt im Vergleich zu volatilen Märkten oft berechenbarer. Gleichzeitig gilt: Der Kauf ist kein Selbstläufer. Rendite entsteht nicht dadurch, dass man „irgendwas“ kauft – sondern durch Lagequalität, Objektzustand, Kaufpreisdisziplin und eine Finanzierung, die auch Stressphasen aushält.
&w=1920&q=75)
Der Immobilienmarkt in Schleswig-Holstein befindet sich im Wandel: Nach einem zweijährigen Negativtrend zeichnet sich im Jahr 2024 eine Stabilisierung ab. Sinkende Bauzinsen und eine verbesserte Finanzierungslandschaft haben die Nachfrage belebt, während die Angebotspreise sich auf einem leicht niedrigeren Niveau stabilisieren. Städte wie Kiel, Lübeck und Flensburg stehen exemplarisch für die unterschiedlichen Entwicklungen in der Region – von stabilen Transaktionszahlen über moderate Preisrückgänge bis hin zu ersten Anzeichen einer Erholung. Gleichzeitig bleibt der Bedarf nach Wohnraum in den größeren Städten des Bundeslandes hoch, was sowohl Käufer als auch Mieter vor neue Herausforderungen stellt. Dieser Artikel liefert eine aktuelle Einschätzung zur Lage des Immobilienmarkts in Schleswig-Holstein und beleuchtet regionale Trends sowie zentrale Einflussfaktoren für die kommenden Jahre.
Makler
Interne Aus- und Weiterbildung für Mitarbeitende, sowie Fortbildungsmöglichkeiten und Know-How für das gesamte Engel & Völkers Netzwerk
Die Leistungen des Franchisegebers
&w=1920&q=75)
Die Ausbildung zum Immobilienkaufmann bzw. zur Immobilienkauffrau ist eine facettenreiche Herausforderung. Immobilienkaufleute haben ein breites Spektrum an Aufgaben rund um die Immobilienwirtschaft und das Immobilienmanagement.
Lifestyle
Die Galerie Rieck, seit über 30 Jahren eine feste Größe für ausgewählte skandinavische und norddeutsche Kunst, eröffnet einen neuen Standort in Eckernförde. Seit Februar 2025 präsentiert die Galerie hier ein breites Spektrum an Werken aus den letzten 100 Jahren – von der klassischen Moderne bis zur zeitgenössischen Kunst. Mit wechselnden Themenausstellungen und einer sorgfältig kuratierten Auswahl renommierter Künstler:innen lädt die Galerie Kunstliebhaber:innen ein, die Faszination nordischer Kunst in einer neuen Umgebung zu erleben.
Rund ein Drittel unseres Lebens verbringen wir im Schlafzimmer - bietet es uns doch Entspannung, Rückzugsmöglichkeit und angenehme Nachtruhe. Doch bei Renovierungsarbeiten muss der Raum allzu oft hintanstehen. Stattdessen werden Wohnzimmer oder Küche auf Vordermann gebracht. Diesen Missstand möchten wir beheben. Welche Interior Design-Fehler es bei der Einrichtung des Schlafzimmers zu vermeiden gilt, verraten wir hier.
In der alten Schule und vormals Schullandheim in Kittlitz – einem reetgedeckten Backsteinhaus idyllisch gelegen in unmittelbarer Nähe des Schaalsees bei Ratzeburg – hat die Innenarchitektin Frederike Bettermann vier traumhafte Ferienwohnungen für designaffine Gäste geschaffen. Dabei stand eines im Vordergrund: ein nachhaltiges Einrichtungskonzept entwickeln, das deutlich macht, dass Umweltbewusstsein und schöne Einrichtung Hand in Hand gehen können.
Energieberatung
&w=1920&q=75)
Tipps zu Qualifikationen, Kosten und Förderungen
In einer Zeit, in der der Klimawandel und die Reduzierung des Energieverbrauchs wichtiger denn je sind, spielt die Energieeffizienz von Gebäuden eine große Rolle. Sie hat unter anderem einen deutlichen Einfluss auf den Wert und dementsprechend auf den Preis einer Immobilie. Wenn es um die Bewertung eines Hauses, beispielsweise im Vorfeld eines Verkaufs geht, ist die Energieeffizienzklasse also ein entscheidender Faktor.
Die Bedeutung des Gebäudeenergiegesetz (GEG) für Bestandsgebäude lässt sich nicht übersehen: Es setzt neue Standards für die energetische Leistung von Gebäuden, von der Dämmung bis hin zur Heizung – und beeinflusst damit maßgeblich die Renovierungs- und Sanierungsstrategien. Diese Gesetzesänderungen sind nicht nur wichtig, um den Energieverbrauch zu minimieren, sondern auch, um die Immobilien an zukünftige Umweltstandards anzupassen. In einer Welt, in der Nachhaltigkeit im Fokus steht, ist das Verständnis und die Anwendung des GEG für jeden, der in der Immobilienbranche tätig ist, unerlässlich.
Kontakt
Engel & Völkers Deutschland
Vancouverstraße 2a
20457 Hamburg, Deutschland
Tel: +49 40 361310