Engel & Völkers
A two-story white building with a dark roof and a large glass entrance. A bicycle is parked near the entrance.

Energetisch saniertes Mehrfamilienhaus in Refrath

1.300.000 €
  • ~463 m² Gesamtfläche
  • ~463 m² Wohnfläche
  • ~1.150 m² Grundstücksfläche
  • 55 Teilbar ab

Beschreibung

- Energetisch saniertes Mehrfamilienhaus - Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (2010) - Dacheindeckung und Dämmung (2020/2021) - Gaszentralheizung 2013 erneuert - Wohneinheiten inkl. der Bäder sukzessive saniert - Isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen - Großzügiger Garten - Loggien - Drei Garagen MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-12286374
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Engel & Völkers Commercial Köln

Ihr:e Expert:in: Wohn- und Geschäftshäuser Köln

Engel & Völkers ID: OI-DRH-G-12286374

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Gesamtfläche

    ~463 m²

  • Wohnfläche

    ~463 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.150 m²

  • Teilbar ab

    ~55 m²

  • Ist-Rendite

    4,88 %

  • Soll-Rendite

    4,88 %

Energieausweis
  • Baujahr

    1963

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

Ort: Refrath, Bergisch Gladbach

Bergisch Gladbach liegt am östlichen Rand der Kölner Bucht und bietet seinen ca. 115.000 Einwohnern ein schönes Wohnumfeld. Die Stadt ist das Wirschafts-, Verwaltung- und Einkaufszentrum des Bergischen Kreises und ist bekannt für ihre frühere Bergbau- und Papierindustrie, aber auch für ihre Nähe zur Natur und zum Naturpark Bergisches Land. Zentrale und ruhige Lage, die Nähe zu diversen Grünflächen sowie gute Verkehrsanbindungen runden die Vorzüge dieses Standortes ab. Der Stadtteil Refrath zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Bergisch Gladbach. Neben seiner exzellenten Infrastruktur und der Nähe zu Köln besticht dieser Ort vor allem durch seine angrenzenden Waldgebiete und den hohen Erholungswert.

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