Engel & Völkers
Exterior view of a multi-story white apartment building with balconies and a tree with autumn foliage. Blue sky is visible.

Erstbezug nach Sanierung: Lichtdurchflutetes Dachgeschoss in zentraler Lage unweit des Ludwigkirchplatzes

Gesamtmiete

3.078 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~152 m² Wohnfläche

Beschreibung

Fußläufig vom Kurfürstendamm entfernt befindet sich die sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900. Das loftartige Dachgeschoss besticht durch hervorragende Lichtverhältnisse und zwei uneinsehbare Terrassen. Im Jahr 2025 wurde sie umgehend modernisiert und präsentiert sich sich seither in einem neuwertigen Zustand. Sie erreichen die im Vorderhaus gelegene Wohnung über das stilvolle Treppenhaus. • Einladendes Entrée mit ausreichend Platz für die Garderobe • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia in Ostausrichtung und Blick in die Baumkronen • Zwei mögliche Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken • Hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche mit Zugang zu einer weiteren Dachterrasse • Modernes, tagesbelichtetes Wannenbad mit Handtucheizkörper • Gespachtelte Wände, weiß gestrichen • Kellerraum, separat anmietbar • Fahrradstellplätze auf dem Hof
Ausstattung
Balkon
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Christina Poredda Tunjic

Engel & Völkers ID: W-0473QB

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    5

  • Wohnfläche

    ~152 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung, Etagenheizung

Ort: Wilmersdorf, Berlin

Die Lage zeichnet sich einerseits durch Ihre Nähe zum Prachtboulevard Kurfürstendamm aus, der mit seinen vielen exklusiven Geschäften und Restaurants eine der beliebtesten Adressen im Westen Berlins ist. Zum anderen ist der Volkspark Wilmersdorf zu Fuß schnell erreichbar und lädt zur Erholung und diversen Freizeitaktivitäten ein. Mit dem U-Bahnhof Hohenzollernplatz direkt vor der Haustür sowie diversen Buslinien, die schnell zu erreichen sind, ist die Wohnung sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sie erreichen innerhalb von fünf Minuten den Bahnhof Zoo oder Wittenbergplatz. Durch die Nähe zur Stadtautobahn ist der Flughafen BER in ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Grundriss

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