Sanierter Altbau - DHH in ruhiger Wormser Lage

Diese charmante Doppelhaushälfte aus ca. 1900 wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in zentrumsnaher Lage von Worms-Pfiffligheim und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit besonderem Charakter. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus Sie das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit seinen hohen Decken und dem schönen Dielenboden betreten. Die angrenzende Küche bietet direkten Zugang zum Essbereich und führt weiter in den Anbau, wo sich das moderne Tageslichtbad mit Wanne und großzügiger Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum befinden. Hier wurde 2017 die Gasheizung erneuert; zudem stehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei großzügigen Schlafzimmern und einem weiteren Raum, der sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Ankleide eignet. Das Haus wurde in den letzten Jahren technisch und energetisch saniert: Heiz-, Wasser- und Stromleitungen wurden erneuert, die Zwischendecken nachträglich isoliert und teilweise neue ISO-Fenster verbaut. Der gepflasterte Hof kann als Kfz-Stellplatz genutzt werden und rundet das attraktive Gesamtbild ab. Aktuell wird die Immobilie erfolgreich zur Kurzzeitvermietung genutzt und kann bei Verkauf leerstehend übergeben werden. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die an einer renditestarken Immobilie in begehrter Wormser Lage interessiert sind.