Engel & Völkers
Two-story beige house with white trim, a green hedge, and a paved street in front.

Doppelhaushälte in ruhiger Wohnlage von Lampertheim-Neuschloß

€350,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~85 m² Living area
  • ~323 m² Plot surface
  • ~14 m² Terrace surface

Description

Die kleine, gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 85 m² und großem Garten mit Terrasse liegt im Lampertheimer Stadtteil Neuschloß, einer ruhigen, naturnahen und familienfreundlichen Wohnsiedlung, nur drei Kilometer vom Stadtzentrum Lampertheim entfernt. Das Haus wurde 1954 gebaut und im Jahre 2005/2006 vom damaligen Eigentümer grundsaniert, inklusive Leitungsaustausch und Fenster. Die Gastherme ist aus dem Jahre 2012. Fassade und Dachboden sind gedämmt. Im Haus sind Fliesen und Laminat verlegt. Eine Garage und ein überdachter Stellplatz vor der Garage gehören ebenfalls zum Haus, sowie der schöne Garten mit Gartenhaus. Im Erdgeschoß, das Sie über einen Windfang erreichen, sind Wohn-Esszimmer, Küche und Gäste WC gelegen. Im Obergeschoß befinden sich das Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer, eines davon kann noch einmal geteilt werden. Ein helles, freundliches Treppenhaus verbindet beide Geschoße. Zum Hochgarten mit gefliester Terrasse gelangen Sie über eine Außentreppe. Der Garten mit Ausrichtung nach Osten lässt keine Wünsche für Gartenfreunde offen und rundet das Angebot ab. Die ruhige, naturnahe Lage eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, und alle, die ein gemütliches Zuhause suchen. Das Haus befindet sich im ehemaligen Sanierungsgebiet von Lampertheim-Neuschloss. Die Sanierung ist abgeschlossen. Nähere Informationen halten wir für Sie bereit und sind unter www.lampertheim.de bei Neuschloß aufgeführt.
Features
GarageGardenTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bensheim/Hess. Bergstraße

Your advisor: Ute Weil

Property ID: W-047LFK

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Condition

    Good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~85 m²

  • Plot surface

    ~323 m²

  • Terrace surface

    ~14 m²

  • Garden surface

    ~200 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1954

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Neuschloß, Lampertheim

Der Stadtteil Neuschloß liegt etwa drei Kilometer vom Zentrum der Stadt Lampertheim entfernt. Neuschloß bietet eine ruhige, naturnahe und kinderfreundliche Lage. Eine kommunale Kindertagesstätte ist direkt vor Ort. Schulen und Einkaufszentren sind in wenigen Minuten in Lampertheim erreichbar. Buslinien verbinden den Stadtteil regelmäßig mit dem Lampertheimer Bahnhof und dem Stadtzentrum. Ins nahe gelegene Mannheim benötigt man ca. 15-20 Minuten mit dem Zug. Mit dem Auto ist man in der gleichen Zeit in Bensheim oder Heppenheim an der Bergstraße, die Autobahn A67 nach Frankfurt ist über die Anschlussstelle Lorsch in kurzer Zeit erreichbar. Damit ist der Stadtteil für Pendler in der Metropolregion Rhein-Neckar attraktiv. Das große Naturschutzgebiet "Lampertheimer Altrhein" mit Seen reichem Vogelbestand ist nur wenige Kilometer entfernt, Wald- und Grünflächen liegen in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche naturnahe Freizeitaktivitäten.

Floor plans (2)

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EuV Hessische Bergstraße GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data EuV Hessische Bergstraße GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Bensheim/Hess. Bergstraße

engel & völkers shop image

Provider:

EuV Hessische Bergstraße GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern