Zwei Häuser ein Preis / vielfältige Möglichkeiten in Worms

Zwei eigenständige Häuser auf einem Grundstück, welche ein einzigartiges Wohnkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob Mehrgenerationenwohnen, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage, hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Perspektiven. Das rund 605 m² große Grundstück beherbergt zwei hochwertig ausgestattete Wohnhäuser mit insgesamt rund 256 m² Wohnfläche. Das Vorderhaus / charmant & bezugsfrei: Das ursprüngliche Wohnhaus aus dem Jahr 1949 wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2007 vollständig modernisiert und präsentiert sich heute in gepflegtem Zustand. Auf ca. 127 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume mit einem harmonischen Mix aus Laminat- und Granitböden, zwei modernen Bädern (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) sowie einer vollausgestatteten Einbauküche. Gemütliche Abende verspricht der Kamin im Wohnbereich, während der kleine Garten zum Verweilen im Freien einlädt. Das Haus wird aktuell leerstehend angeboten und kann auf Wunsch voll möbliert übernommen werden. Das Hinterhaus / modern & vermietet: Das zweite Haus wurde 2008 neu erbaut und überzeugt mit moderner Technik, klarer Architektur und exklusiven Materialien. Der Bungalow bietet rund 129 m² Wohnfläche, welche sich auf großzügige, lichtdurchflutete Räume mit einer beeindruckenden 15 Meter langen Fensterfront auf der Westseite verteilen. Der edle Mahagoni-Holzboden im Erdgeschoss sorgt für ein warmes Wohnambiente. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: KNX/Instabus-System, Wärmepumpe mit Lüftungssystem, maßgefertigte Einbauten und Einbauküche vom Schreiner, Aluminiumfenster mit elektrischen Alu-Jalousien sowie ein stilvolles Bad mit Dusche und Badewanne plus separate Gästetoilette mit Pissoir. Praktischen Komfort bietet der Wohnkeller. Außerdem gehören zur Immobilie ein kleiner Garten mit Gartenhaus, eine Grillecke sowie zwei Stellplätze. Aktuell ist das Haus für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.250 € vermietet.